买房时交的定金能不能退

买房时定金能不能退，情况不同结果也不一样。咱分情况来说说。
要是因为购房者自己的原因，像突然就改变心意不想买房子了，这时候卖方就有权不退定金。简单来讲，定金就是用来保证合同能顺利履行的，如果交定金的购房者不履行合同约定义务，那自然就不能要回定金了，这就是定金罚则。现实生活中，很多人买房时没考虑周全，交了定金后又反悔，结果损失了定金，这样实在不划算。
要是因为卖方的问题，导致房子买不成，比如卖方把房子卖给别人了，那卖方就得双倍返还定金。因为既然收了定金，就有义务按照约定来履行，如果卖方不履行，就得多赔给购房者一倍的定金。这也是法律为了保护购房者权益做出的规定。
另外，要是政策有变动，或者遇到天灾等不可抗因素，导致合同签订不了，这和双方都没啥关系，购房者就可以要求退还定金。
因此，在买房过程中，定金能不能退关键看是谁的责任。要是遇到定金退还的纠纷，购房者可以先试着和卖方好好商量商量。要是协商没结果，那就把和买房、定金相关的证据收集好，通过法律手段来解决问题，维护自己的合法权益。