遇到承租无房产证房屋如何处理

租没有房产证的房子，会面临不少法律风险，下面给大家说说应对办法。
要是在签合同前就知道房子没房产证，可得慎重考虑要不要租。要是房子是违建，或者不符合安全、防灾这类工程建设的强制标准，那按照法律，签的租赁合同是没有效力的。比如房子是私自搭建的，没有经过合法审批，这种合同就是无效的。要是房子不是违建，只是还没办下房产证，那可以让房东拿出房子合法建设的证明，像规划许可证之类的。同时，要在合同里写清楚房东得保证有产权，要是出问题了该怎么赔偿。
要是签了合同才发现房子没证，先看看合同里有没有提到房屋产权的事儿。要是房东故意瞒着没房产证的情况，这就属于欺诈，租客可以要求取消合同，还能让房东赔偿损失。要是合同最后被认定无效，双方要按照各自的过错来分担损失，一般来说房东的过错更大。合同无效后，租客要把房子还给房东，房东也要把收的租金退给租客。要是租客已经对房子进行了装修等添加设施的行为，房东要根据双方的过错程度，给租客一定的补偿。
法律建议：租房子前一定要仔细核实房屋产权情况，签合同要把权责明确写清楚。一旦遇到问题，及时咨询专业人士以维护自己合法权益。