抵押财产出售的处理方式,要根据不同情形来看。
抵押人在抵押期间要是转让抵押财产,得及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明这次转让可能会损害到自己的抵押权,比如影响到将来债务的清偿,那他可以要求抵押人把转让抵押财产得到的钱,提前用来清偿债务或者进行提存。要是转让的价款比债权数额多,多出来的部分就归抵押人;要是不够,剩下的债务还是由债务人接着还。
要是在转让抵押物的时候,抵押人已经通知了抵押权人,而且受让人也知道这财产是已经抵押了的,那抵押权不受影响。也就是说,当债务人不按时还钱,或者出现了当事人约定可以实现抵押权的情况时,抵押权人还是能对这个抵押财产优先拿到钱。
抵押人没通知抵押权人就擅自转让抵押财产,这转让行为不一定就无效。要是受让人满足善意取得的条件,比如说受让人不知道这财产已抵押,还花了合理价格买走,那他就能取得抵押财产的所有权,这时抵押权人不能和这个善意受让人对抗,不过可以要求抵押人进行赔偿。要是受让人不符合善意取得条件,抵押权人可以说这个转让行为无效,把抵押财产追回来。