1、买二手房交了定金又反悔,能不能退回定金得看具体情况。要是购房者自己不想买了,按照定金规则,付定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求,导致合同目的没法实现,那就不能要求退还定金。也就是说,这种情况下,购房者基本别想拿回定金了。
2、要是因为卖房的人造成合同没法履行,像卖房者把房子又卖给别人了,这时收定金的一方不履行约定或者履行得不符合要求,导致合同目的没法实现,就得双倍返还定金。购房者不光能拿回定金,还能拿到相应的赔偿。
3、要是遇到不可抗力、意外事件等不能怪双方的情况,导致合同没法履行,比如房子因为自然灾害受损没法交易了,购房者可以让卖房者退还定金。
4、要是双方在履行合同的时候对条款商量不到一块去,像房屋附属设施归谁、房款啥时候付等谈不拢,导致合同签不成,这种情况下定金是要退的。
交了二手房定金后后悔,得根据实际情况来确定能不能退回定金。