买卖回迁房的合同是否具备法律效力

买卖回迁房合同大多时候是有法律效力的，但也有不少特殊情况需要注意。回迁房不属法律禁止交易的范畴，按《中华人民共和国民法典》来说，买卖双方有能力对交易负责、表达的都是真心想法，同时不违反法律法规和社会风俗，那签的合同就是有效的。所以正常情况下，签的回迁房买卖合同是作数的。
不过实际生活里，有很多情况会影响合同效力。要是回迁房交易时还没达到上市的标准，像没拿到房产证，虽然不耽误合同的有效性，但后续履行合同就可能遇到麻烦，比如没办法完成过户。要是签合同的时候，双方故意勾结起来，损害了国家、集体或者别人的利益，又或者是打着合法的幌子干违法的事，那合同就是无效的。
还有，有些回迁房不是一个人所有，而是好几个人共有的。要是没经过所有共有人的同意就把房子卖了，其他共有人是可以要求合同作废的。另外，有些地区对回迁房交易有特殊规定，要是交易的时候没遵守这些规定，合同履行起来也会有风险。
给大家的法律建议是，在买卖回迁房之前，一定要查清楚房子是否满足交易条件，是不是有共有人，当地有没有特殊政策。签合同的时候要确保合同条款完善，把权利义务说明白，避免以后出现纠纷。要是不确定，也可以咨询专业的律师。