没有房产证的房子进行公证,其公证内容的保护情况有所不同。没房产证,房屋产权归属就没有法定有效的证明。要是对这类房子进行买卖、赠与等涉及产权转移的事项公证,即便完成了公证,也不能让房子的所有权发生转移。这是因为,按照《民法典》规定,不动产的相关权益变动,经过合法登记才会生效,没登记就不产生效力。所以,只做公证,没办法保证买房人能拿到房子的所有权。
不过,如果是对房屋相关的债权债务关系、租赁合同等做公证,在符合法律规定时,公证能证明这些合同是真实、合法的,对签合同的双方有法律约束力,能在一定程度上保护当事人基于合同产生的债权。举个例子,房屋租赁合同经过公证后,双方都得按照合同约定履行义务,要是有一方违约了,另一方可以凭借公证书和合同追究对方的违约责任。
所以,公证无房产证的房子,从物权角度看,很难得到充分保护,但债权方面符合条件时,能受到法律保障。