你好，我买的二手房有抵押，卖方隐瞒了，现在要怎样去处理这个问题

[律师回复] 卧室改厨房属于改变住宅用途，噪音扰民可先录音录像、记录时间，找物业和居委会要求制止；协商不成可向法院起诉，请求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，现在苏州二手房基本是不动产权证，不再单独办土地证

[律师回复] ?你问的是二手房过户中土地证（多数已并入不动产权证）的费用，这不是一个固定数，得看房屋和土地的具体情况。?只盯着登记费算，可能觉得没多少；真到窗口碰到划拨土地转出让要补缴，或税费口径没算准，预算一下差出几万块，合同又没写清谁承担，买卖双方就容易僵住。我们先把这笔账核明白，过户时谁出什么、哪里能不花冤枉钱，心里就有底。?你现在最容易漏掉的是土地性质：出让还是划拨、住宅还是非住宅，这一项直接决定有没有大额补缴，也决定合同价要不要重谈。?你把房产证或不动产登记信息、买卖合同拿来，电话里报一遍房屋性质和交易节点，我就能告诉你这单还有哪些费用坑、该谁承担；不用先整理材料，直接打过来。