房屋所有人打算卖房，他人不同意怎么解决

房屋所有人想卖房，但有人不同意，这得先弄清楚不同意这人的身份，还有房屋的产权情况，才能找到解决办法。
要是房子是按份共有的，每个共有人按照自己的份额拥有房子的所有权。要卖这套房子，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。如果想卖房的所有人占比达到了这个标准，就可以依法卖房，那些不同意的按份共有人没办法阻止，但卖房的人得通知他们。要是没达到三分之二，那就得和其他共有人协商，争取让他们支持卖房。也可以用折价、拍卖、变卖这些方式把共有财产分割了，然后再处分自己那一份。
要是房子是共同共有的，卖房子得经过所有共同共有人同意。只要有一方不同意，就不能擅自卖房。像家庭关系里的共同共有，比如夫妻共有的房子，就得和对方好好商量，把卖房的原因和目的说清楚，尽量达成一致。要是协商不成，可能就得走法律途径，比如向法院起诉，由法院根据实际情况来分割房子或者判定能不能卖房。
如果不同意的人不是房屋共有人，只是住在房子里，房屋所有人是有权卖房的。不过得按照法律规定处理和居住人的关系，比如说要提前合理地通知居住人。

在日常生活中，房屋所有人卖房却遇到他人不同意的情况并不少见。这时，得先弄清楚他人的身份以及房屋的产权情况，才能找到合适的解决办法。
要是房屋是按份共有的，每个共有人都按照自己的份额拥有房屋的一部分所有权。按照法律规定，要处分这套共有房屋，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。要是想卖房的所有人所占份额达到了这个比例，那就可以依法对房屋进行处分，其他不同意的按份共有人没办法阻止，不过卖房的人要通知他们一声。要是没达到三分之二，就得和其他共有人好好商量，争取得到他们的支持。也可以考虑通过折价、拍卖、变卖等方式把共有财产分割开，然后再处分自己的那一份。
如果是共同共有的房屋，处分的时候必须经过所有共同共有人的同意。要是有一方不同意，那就不能擅自把房子卖了。比如说夫妻共有的房屋，这属于家庭关系下的共同共有，想卖房的一方就得和另一方好好沟通，把卖房的原因和目的说清楚，尽量达成一致。要是怎么商量都不行，就可能得走法律途径了，比如向法院起诉，让法院根据具体情况来决定房子能不能卖，或者怎么分割。
要是不同意卖房的人不是房屋共有人，只是住在房子里，那房屋所有人是有权处分房屋的。不过，得按照法律规定处理和居住人的关系，比如提前合理地通知居住人。
法律建议：在处理房屋买卖问题时，要多和相关人员沟通协商，尽量达成一致意见。如果要走法律途径，一定要收集好相关的证据，比如房屋产权证明、沟通记录等，这样才能更好地维护自己的合法权益。

1、房屋所有人想卖房但有人不同意，咱得分清不同意这人到底啥身份，再看看房屋产权的具体情况，然后才能确定咋解决。
2、要是房子是按份共有的，每个共有人能按照自己所占的份额拥有房子的所有权。想卖这房子，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。要是想卖房的人所占份额达到了这个标准，就可以依法处理房子，那些不同意的按份共有人没法阻拦，但得提前通知他们一声。要是没达到三分之二的份额，就得和其他共有人好好商量，争取让他们支持卖房。也能通过把房子折价、拍卖或者变卖的方式分割共有财产，之后再处理自己那份。
3、要是房子是共同共有的，卖房子就得经过所有共同共有人一致同意。只要有一方不同意，就不能私自卖房。要是在家庭关系里的共同共有，像夫妻共有的房子，就得和对方好好沟通，说说为啥要卖房，目的是啥，争取两人意见达成一致。要是协商不下来，可能就得走法律途径了，比如去法院起诉，让法院根据具体情况分割房子或者判定能不能卖。
4、要是不同意的人不是房屋共有人，只是住在里面，那房屋所有人是有权利卖房的。不过得按照相关法律规定处理和居住人的关系，比如说要提前合理地通知居住人。

想卖房子，却有人不同意，这该咋办？其实得看不同意这人的身份，还有房屋产权情况。
要是房子是按份共有的，每个共有人按照自己的份额拥有所有权。要卖房子，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。要是想卖房的人所代表的份额达到了这个标准，那就可以依法卖房，不同意的按份共有人挡不住，但得通知他们一声。要是没达到三分之二的份额，就得和其他共有人好好商量，争取他们支持。要是实在商量不成，也可以把共有财产折价、拍卖或者变卖后分割，再处分自己那份。
如果房子是共同共有的，卖房子得经过所有共同共有人同意，只要有一方不同意，就不能擅自卖房。要是像夫妻共有房屋这种家庭关系下的共同共有，得和对方好好沟通卖房原因和目的，尽量达成一致。要是协商不下来，可能就得走法律途径，比如向法院起诉，让法院根据实际情况分割或者判定能不能卖房。
要是不同意的人不是房屋共有人，只是住在房子里，那房屋所有人有权卖房，但得按法律规定处理和居住人的关系，比如提前合理通知居住人。