刚购入二手房顶楼漏水由谁来负责

刚买的二手房顶楼漏水，责任承担分多种情况。
要是购房合同对房屋质量问题及维修责任有约定，就按约定办。比如约定交房后一定期限内，出现漏水等质量问题由卖方维修，那卖方就得担责。
合同没相关约定的话，得看漏水问题是不是交房前就有。若能证明是交房前的质量瑕疵，即便房子已交付，按公平和诚实信用原则，卖方可能要负责维修并承担费用，毕竟卖方要保证所售房屋没隐蔽瑕疵。
若漏水是房屋建筑公共部分的问题，像楼顶防水层老化，且房屋在建筑工程质量保修期限内，可让开发商承担维修责任。要是过了保修期，小区有住宅专项维修资金的，可申请用这笔资金维修。
要是漏水是相邻业主不当行为导致，比如楼上装修破坏了防水层，那就由该相邻业主承担修复和赔偿责任。
遇到这种情况，先查看合同约定，再判断漏水原因，确定责任方。若与责任方协商不成，可通过法律途径解决。

刚买的二手房顶楼漏水，责任承担得区分不同情况。要是购房合同对房屋质量及维修责任有约定，就得按约定来。比如说，合同约定交房后一段时间内，像漏水这类质量问题由卖方维修，那卖方就得负责。
要是合同没这方面约定，就要看漏水问题是不是在交房前就存在。如果能证明是交房前就有的质量问题，就算房子已经完成交付，按照公平和诚实信用原则，卖方可能也得负责维修并承担费用。毕竟卖方售卖房屋时，应保证房屋没有隐蔽瑕疵。
要是漏水是因为房屋公共部分出问题，比如楼顶防水层老化，而且该房屋还在建筑工程质量保修期限内，就可以要求开发商来维修。要是过了保修期，小区有住宅专项维修资金的话，还能申请用这笔资金维修。
还有一种情况，要是漏水是相邻业主的不当行为导致的，像楼上装修时破坏了防水层，那这个相邻业主就要承担修复和赔偿责任。

需要注意的是，遇到这种问题，要及时保留好相关证据，以便维护自己的权益。比如拍照记录漏水情况、和相关责任人沟通的聊天记录等。要是和对方协商不成，还可以通过法律途径解决。

刚买的二手房顶楼漏水，责任承担得根据不同情况来确定。
要是购房合同里对房屋质量问题以及维修责任有约定，那就按约定办。打个比方，合同约定交房后一定时间内，像漏水这类质量问题由卖方负责维修，那卖方就得承担起维修的事儿。这就相当于双方提前说好的规矩，大家都得遵守。
要是合同没这方面的约定，就得看看漏水问题是不是在交房前就有了。要是能证明是交房前就存在的质量毛病，就算房子已经交付了，按照公平和诚实信用的原则，卖方可能得负责维修还得掏费用。毕竟卖方卖房子，得保证房子没有隐藏的毛病。
要是漏水是因为房屋建筑公共部分出了问题，像楼顶防水层老化。如果房子还在建筑工程质量保修期限内，就可以找开发商来维修。要是过了保修期，小区有住宅专项维修资金的，就去申请用这笔钱维修。
要是漏水是邻居的不当行为造成的，比如楼上装修把防水层破坏了，那邻居就得负责修复和赔偿。
法律建议：买房前，仔细审查购房合同，明确质量和维修责任。发现漏水问题，及时固定证据，和相关责任方协商解决。协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。

1、买了刚入手的二手房，要是顶楼漏水，谁来负责得看不同状况。如果购房合同里明确说了房屋质量问题以及维修责任该咋处理，那就按合同来。打个比方，合同规定交房后的一段时间里，要是出现漏水这类质量问题，卖方就得负责修，那卖方就脱不了这维修的干系。
2、要是合同没提这事儿，就得看看漏水问题是不是在交房之前就有了。要是能证明是交房前就有的毛病，就算房子已经交了，依照公平合理、诚实守信的原则，卖方很可能要负责维修并且承担费用。毕竟卖方卖房子，就得保证房子没有隐蔽的问题。
3、要是漏水是因为房屋公共部分出了问题，像楼顶防水层老化，而且房子还在建筑工程质量保修期限内，那就可以找开发商来维修。要是过了保修期，小区有住宅专项维修资金的，就可以申请用这笔钱来修。
4、要是漏水是邻居的不当操作造成的，比如楼上装修把防水层弄破了，那这个邻居就得负责修复，还得赔偿损失。