我想对因施工方偷工减料造成房屋顶现浇板严重不合格一配筋由D12偷换成中

[律师回复] 这份拆房前所签协议有效；“以中柱为界”一般指中柱作为分界线，不是中柱占地对半分；对方建好房反悔，先拿协议找村委调解；调解不成，向乡镇政府申请界址确权；对确权结果不服，再走行政诉讼。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 施工方把图纸规定的钢筋型号偷换成细一号的规格，属于典型的偷工减料，房子结构安全会受影响，建议分三步走。第一步固定证据：找出购房合同、户型图、竣工图纸里关于配筋的约定，对楼板钢筋进行取证，最好申请有资质的房屋质量鉴定机构做结构检测，出书面鉴定意见，这是后面所有维权的基础。第二步区分找谁：如果房子还在保修期内，直接要求开发商承担修复责任，开发商再向施工方追偿；修复方案要经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具，不能让施工方自己糊弄。第三步协商不成可以起诉，诉请包括修复费用、鉴定费，造成其他损失的一并主张；情节严重的偷工减料还涉及建设工程质量责任，可以向住建部门投诉，由其对施工、监理单位行政处罚。特别提醒，楼板配筋不足涉及结构安全，不要只做表面修补，修复后要求出具结构复检报告；整个过程中所有沟通尽量书面留痕，现场照片带日期水印，鉴定费票据保存好，将来都能主张。

[律师回复] 老房夹在中间，拆旧建新先办乡村建设规划许可和宅基地审批，按原址原面积原高度最稳。邻居不同意不是停工理由；但若挡采光、堵通行排水，他有权要补偿。想移位新建，要村集体同意、乡镇政府审批，且不得侵占邻地。没手续动工会被责令停建、罚款。先协商并留书面意见，谈不拢找村委会、乡镇政府调解；对方硬拦可报警或起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。