提前解除房屋出租合约，要付多少违约金

当房东或者租客想要提前结束房屋出租合约，违约金给多少得看具体情况。要是合同里白纸黑字写好了违约金数额或者计算办法，那就得按合同来。打个比方，合同规定提前解除合同要给几个月的租金作为违约金，那违约的一方就得乖乖掏钱。
要是合同没提违约金这回事，按照《中华人民共和国民法典》，违约的人得赔偿对方因为违约受的损失。这个损失赔偿得和违约造成的损失差不多，还包括合同正常履行能拿到的好处，但不能超过签合同时违约方能够想到或者应该能想到的违约损失。就像房东因为租客提前搬走，一时半会儿找不到新租客，这段时间少收的租金，就可以找违约方要。
在实际处理的时候，如果违约金定得太高或者太低，当事人可以找法院或者仲裁机构调整。判断高低一般看实际损失，同时也会考虑合同的履行情况、双方的过错程度还有预期能得到的利益。
给大家提个实用建议，签租房合同的时候，最好把违约金写清楚，这样以后有纠纷，也能按合同来。要是遇到违约金不合理的情况，别害怕，及时通过法律途径解决，维护自己的合法权益。