欠租诉讼时效该按照什么方式计算

在租房过程中，欠租问题时有发生，而其中涉及的诉讼时效是很关键的法律要点。一般来说，欠租诉讼时效遵循普通诉讼时效的规定。
诉讼时效的起算时间是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，同时也明确了义务人是谁的时候开始。举个例子，要是租赁合同里写明每月5号交租金，可承租人到了这天没交，这时出租人就知道自己的权利被侵害了，诉讼时效也就开始计算。
在诉讼时效期间内，如果出现了法定的情况，会对时效产生中断或者中止的影响。中断的意思是，在诉讼时效进行期间，因为某些法定事由出现，之前已经过去的时效就不算数了，等这个导致中断的事由没了，诉讼时效就重新开始算。比如说，出租人给承租人发催款通知要租金，这就会让诉讼时效中断，然后从发通知的时候开始重新计时。
而中止则是在诉讼时效期间的最后一段时间内，要是因为不可抗力这类法定障碍，权利人没办法行使请求权，诉讼时效就会暂时停止。等导致中止的原因没了，再过一定时间，诉讼时效就结束了。
对于出租人和承租人来说，都要留意诉讼时效。出租人得及时去维护自己的权益，要是超过了诉讼时效，承租人一旦拿时效来抗辩，法院可能就不会支持出租人的租金诉求了。所以，大家要重视这个时间限制，别因为疏忽超过时效，最后自己的权利没法得到保障。