回迁房交付90日内未办产权登记该怎么办

回迁房交付90天内没办产权登记，咱得知道怎么合法处理这事。
先看拆迁补偿安置协议，要是协议里明确写了办理产权登记的时间和违约了该咋办，那就能按照约定让对方担责，像给违约金这种。要是对方耍赖不想担责，可以先试着和对方好好商量，或者找个第三方来调解。合同里咋说的违约责任和赔多少钱，就按合同来。
要是协议里没提这些，法律也有规定。要是因为卖房那方的原因，让买房的在房子交付后一段时间拿不到房产证，除非有别的特殊约定，卖房的就得担责。
要是协商和调解都不管用，买房的可以去法院起诉，保护自己的合法权益。起诉前得准备好证据，像拆迁补偿安置协议、房屋交付的凭证等。法院审理的时候，会根据事实和法律做出判决，要求卖房的帮忙办理产权登记，还得承担违约责任。
整个过程中，一定要把和回迁房交接、对方违约等有关的证据都收集保存好，以后维权的时候能派上用场。要是自己不知道咋操作，别硬撑着，找个专业律师帮帮忙，他们懂法律，能帮咱把问题解决好。