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你好,我在婚前公积金贷款买了一套房,没办房产证,婚后夫妻共同贷公积金贷款,可以算是二房吗?必须要还清婚前的贷款才能贷吗?

1.5w浏览 匿名 2018-04-22 青海西宁
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律师解答 共2条
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    只要你在银行贷过款,按揭过, 不管你是否已经还清,是否已经卖掉,是否给了别人,更不管你现在还有没有住房---只要你贷过款,按过揭---- 你在所有银行的记录就是: 今后只要再按揭,就是二套房--- 直观一点理解就是: "二套房"="第二次按揭".  我保证,你肯定理解这个概念了,我也敢说,我这个就是全中国的最标准的答案! ----继续强调,不管是哪个银行!  包括中国银行 ---- 只要你没贷过款,就没有"二套房"之说!说的直观一点:哪怕你是否用现金买过很多套房,只要你是用现金的,都不算"二套房"!
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    5 2018-04-23
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    一般情况下你婚前买的房子算你名下的第一套房,你对象如果有公积金贷款以他的名义买,不算是二套房。首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。
    全文
    6 2018-04-22
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外地夫妻在上海买房条件有哪些
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1.非本市籍购房者如能在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险(城镇社会保险),并在本市拥有自入住日期起计算的房子,其申请数量限制为1套住房(包括新房和二手房)。
2.非本市籍购房者若已经在本市拥持有一套或以上住房,亦或是无法提供在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险(城镇社会保险)记录的非本市籍购房者,均不得购买。
申请时需提交的材料包括:
身份证件、婚姻状况证明文件以及户口簿等。
3.据上海房地产交易中心的工作人员介绍,当前上海对外地人购房条件有明确规定,即非本市籍人士在沪购房须同时满足以下三项要求:
以家庭为单位购房,即购房人必需已婚;该家庭在沪住房情况为零;能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳至少1年以上个人所得税累积证明或者社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
如持有长期居留证且年限满3年的外籍人士,可享有与上海本地人同等购房权利,无须出示税单便可直接购房。
4.对于首次购房者来说,他们需要至少具有一年以上在上海的外来人员综合保险缴纳记录,以及公积金缴纳满6个月的时间才可以进行首次购房申请,具备贷款资格为7成,缴税金额超过12个月并且社保缴纳满足要求者,亦可通过补充缴纳社保方式来达到条件。
此外,由于如今无法通过补交税单来更新产证的信息,因此建议采用补交社保作为替代方案。
如果申请人是引进的优秀人才,还可以享受到减免房地产税的优惠政策。
法律依据:
《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定:
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
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关于开设赌场一案,涉案金额高达一百万元人民币,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金的严厉制裁。
同时,用于赌博的资金亦将被依法没收。
而开设赌场罪,其定义是指行为人是否实际实施了聚众赌博、设立赌场或以此为业等三种行为中的任意一种。
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以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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