结论:房产证只写了已故父亲的名字,母亲想把房子过户给儿子,必须先办继承,把父亲那一半份额继承到母亲名下,不能直接过户。因为房子一般是父母婚内取得,属于夫妻共同财产,父亲名下的一半是他的遗产。
展开:第一步,所有第一顺序继承人(配偶、子女、父母)先对继承达成一致,到公证处办继承公证,或凭法院文书确认份额。如果爷爷奶奶还在世,他们也有继承权;若已过世需提供死亡证明。第二步,带死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承公证书(或法院调解书、判决书)到不动产登记中心办理继承过户,把父亲份额转到母亲名下。第三步,母亲成为完整产权人后,再通过买卖或赠与方式过户给儿子,缴纳相应税费。整个过程不能跳过继承直接办过户,登记中心不会受理。建议先到当地政务大厅不动产登记窗口问清材料清单,避免来回跑。