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母亲想把房子过户给儿子,但房产证上只有已故父亲的各字,该怎么办理

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-10 湖南邵阳
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律师解答 共2条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    结论:房产证只写了已故父亲的名字,母亲想把房子过户给儿子,必须先办继承,把父亲那一半份额继承到母亲名下,不能直接过户。因为房子一般是父母婚内取得,属于夫妻共同财产,父亲名下的一半是他的遗产。

    展开:第一步,所有第一顺序继承人(配偶、子女、父母)先对继承达成一致,到公证处办继承公证,或凭法院文书确认份额。如果爷爷奶奶还在世,他们也有继承权;若已过世需提供死亡证明。第二步,带死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承公证书(或法院调解书、判决书)到不动产登记中心办理继承过户,把父亲份额转到母亲名下。第三步,母亲成为完整产权人后,再通过买卖或赠与方式过户给儿子,缴纳相应税费。整个过程不能跳过继承直接办过户,登记中心不会受理。建议先到当地政务大厅不动产登记窗口问清材料清单,避免来回跑。
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    4 23小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    先看房子是否父母夫妻共同财产。若属共有,母亲先占一半,父亲那一半由母亲、儿子和爷爷奶奶(若在世)继承。没争议就去公证处办继承公证,再到不动产登记中心办继承登记;其他继承人愿放弃并同意给儿子的,可直接登记给儿子。否则母亲再把她名下份额赠与或买卖给儿子。有争议就去法院起诉继承。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 23小时前
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