有一套房俩小孩，离婚时该怎么分

离婚时，房产和子女抚养权的分配得看具体情况。
先说房产分割。要是房子是夫妻一方婚前就买的，而且登记在这一方名下，那一般还是归他/她，不用拿来分割。但如果房子是夫妻共同财产，双方可以先商量怎么分。要是商量不拢，法院通常会偏向子女、女方和无过错方来判决。要是房子还有没还清的贷款，拿到房子所有权的一方就得接着还剩下的贷款。
再说说子女抚养权。双方也能先商量孩子由谁直接抚养，或者轮流抚养。要是商量不好，不满两周岁的孩子，原则上归妈妈直接抚养；已满两周岁的孩子，法院会综合考虑双方情况，按照对孩子最有利的原则来判；孩子满八周岁了，就得问问孩子自己的想法。不直接抚养孩子的一方，要给一部分或者全部抚养费。
这里要提醒一下，很多人误以为只要结婚了，对方婚前买的房子自己也能分，这是不对的。另外，在争取抚养权时，不要以为经济条件好就一定能拿到抚养权，法院更看重的是孩子的实际需求。
建议夫妻双方尽量心平气和地协商解决这些问题。要是实在谈不拢，就可以去法院起诉离婚，让法院来依法判决。

在离婚的时候，房产和子女抚养权的分配得看具体情况来处理。下面咱们详细说说这两方面的事儿。
先说房产分割。要是房子是夫妻一方在结婚前就买的，而且房产证上就写着这一方的名字，那这房子一般就还是归他或她，离婚的时候不用拿出来分割。但要是这房子属于夫妻共同财产，那夫妻双方可以先自己商量着怎么分。要是商量不拢，法院在判的时候，会多照顾子女、女方还有没犯错的那一方。要是这房子还有没还清的贷款，拿到房子的那一方就得接着还剩下的贷款。
再说说子女抚养权。夫妻双方也能先自己商量，看看孩子由谁直接抚养，或者轮流抚养也行。要是商量不好，不满两周岁的孩子，一般会跟着母亲生活。孩子满两周岁了，法院会看夫妻双方的具体情况，选择最有利于孩子成长的一方来抚养。要是孩子已经满八周岁了，那孩子想跟谁过，法院会尊重孩子的想法。另外，没直接养孩子的一方，要给孩子出一部分或者全部的抚养费。
给大家提个实用的建议，离婚时为了减少矛盾和麻烦，夫妻双方最好能心平气和地协商解决房产分割和子女抚养权的问题。要是实在谈不拢，就只能去法院起诉，让法院来依法判决了。

1、离婚的时候，房产和子女抚养权怎么分，这得看具体情况。先说房产，如果这房子是夫妻其中一方在结婚前就买的，而且房产证上只写了这一方的名字，那正常情况下，这房子就还是归这个人，不用在离婚时拿出来分。
2、要是这房子属于夫妻一起的财产，那双方可以先坐下来商量着怎么分。要是商量不好，就只能让法院来判。法院一般会偏向有子女要照顾的一方、女方还有没有过错的一方。要是这房子还有没还完的贷款，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款。
3、子女抚养权也一样，双方可以先商量是由一方直接带孩子，还是两人轮流带。要是商量不拢，孩子不满两周岁的话，原则上就跟着妈妈生活。孩子满了两周岁，法院会综合双方的实际情况，看怎么对孩子成长最有利就怎么判。孩子要是已经满八周岁了，就得问问孩子自己想跟谁。没直接带孩子的一方，得给孩子出一部分或者全部的抚养费。
4、其实两口子最好还是好好商量着解决这些事儿，要是实在商量不好，那就只能去法院起诉离婚，让法院依法判决。未来处理离婚案件时，可能会更加注重当事人的实际情况和情感需求，比如在抚养权分配上，除了考虑孩子的利益，也许会更多关注父母双方的实际抚养能力和亲子情感连接；在房产分割上，也会更灵活地处理各种复杂情况。  

离婚时，房产和子女抚养权怎么分配是很多人关心的问题。下面为大家详细说说相关的处理办法。
先说房产，要是房子是一方在婚前买的，并且登记在这人的名下，那一般就归TA，不用拿来分割。但如果是夫妻共同财产，双方可以先商量着怎么分。商量不拢的话，法院会偏向子女、女方还有无过错方来判决。要是房子还有贷款没还完，拿到房子的那一方就得接着还剩下的贷款。
再说说子女抚养权。双方也能先商量孩子由谁直接抚养，也可以轮流抚养。如果协商失败，不满两周岁的孩子，一般会让妈妈直接带。孩子满两周岁的话，法院会看双方的具体情况，怎么对孩子成长好就怎么判。要是孩子已经满八周岁了，就得听听孩子自己的想法。没直接带孩子的一方，要给一部分或者全部的抚养费。
建议夫妻双方尽量心平气和地协商解决这些问题。要是实在协商不了，就只能去法院打离婚官司，让法院来给出公正的判决。