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当出租房定制柜损坏后要如何赔偿

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-12 江西宜春
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律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
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    22人赞同了该解答
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    出租房定制柜损坏了该谁赔,这是很多租客和房东头疼的问题。其实,赔偿得看具体情况。
    要是承租人故意弄坏柜子,或者因为重大过失导致柜子损坏,那按照《民法典》,承租人得担责。赔偿金额一般按恢复原状的费用算,也就是把柜子修好的维修费用。要是柜子没法修了,就得按折旧后的价值赔,这要参考购买价格、使用年限、市场同类物品价格来定。
    但要是柜子是正常使用造成的损耗,这属于合理磨损,承租人不用赔,得由出租人负责维修或更换。
    要是弄不清是谁的错导致柜子损坏,双方可以先商量赔偿的事儿。要是商量不拢,就找第三方评估机构,让他们评估损坏原因和损失价值,然后按结果担责。
    在处理这事的过程中,双方都得留好证据,像柜子损坏的照片、维修票据、购买凭证等,以后可能用得上。要是协商没用,涉及的金额又大,还能走民事诉讼的途径解决。
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    3 10-12
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    出租房定制柜损坏赔偿问题,要根据不同情况处理。
    要是承租人故意或者有重大过失,造成定制柜损坏。按照《中华人民共和国民法典》,承租人得承担赔偿责任。赔偿数额一般按恢复原状的费用来定,也就是把柜子修好,恢复到损坏前的状态所需的维修费用。要是柜子没法修了,那就按折旧后的价值赔,可以参考购买价格、用了多少年,还有市场上同类物品的价格来综合判断。
    要是因为正常使用,柜子出现损耗性损坏,这属于合理的磨损。这种情况下,承租人不用赔偿,出租人要负责维修或更换。
    若损坏原因不明确双方谁有过错,双方可以协商赔偿。要是协商不成,可以找第三方评估机构,对柜子损坏原因和损失价值做评估,按评估结果承担责任。在解决纠纷时,双方要留好证据,像柜子损坏的照片、维修票据、购买凭证等,以防万一。要是协商不下来,而且涉及金额大,还能通过民事诉讼解决。
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    3 10-12
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    出租房定制柜损坏了,赔偿问题得看具体情况。
    要是承租人故意弄坏定制柜,或者是因为重大过失导致柜子损坏,按《民法典》的规定,承租人要赔。赔多少一般是看把柜子恢复原状要花多少钱,也就是维修费用能让柜子回到没坏之前那样。如果没法修了,那就得按照柜子折旧后的价值赔。怎么确定这个折旧后的价值呢?可以参考它当初的购买价格、已经用了多久,还有市场上同类物品的价格。
    但要是柜子是因为正常使用出现了损耗,这是合理的磨损,承租人就不用赔,应该由出租人负责维修或者更换。
    还有一种情况,就是弄不清楚到底是谁的错导致柜子损坏了,这时候双方可以坐下来协商赔偿问题。要是协商不下来,可以找第三方评估机构,让他们来评估柜子损坏的原因和损失价值,然后按照评估结果来承担责任。
    在处理这个纠纷的过程中,双方都要注意保留好相关的证据,像柜子损坏情况的照片、维修的票据、购买柜子的凭证等等,说不定之后就能用上。要是实在协商不成,而且涉及的金额还比较大,那就可以走民事诉讼的途径来解决。
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    1 10-12
  • 宜春优选法务
    宜春优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    出租房里定制柜要是损坏了,该怎么赔偿得看具体情况。要是承租人故意弄坏定制柜,或者因为自己的重大失误导致柜子损坏,那按照《中华人民共和国民法典》,承租人就得赔钱。赔多少呢,一般是看把柜子修好得花多少钱,也就是让柜子恢复到没坏之前的样子的维修费用。要是柜子实在修不好,就得按照柜子折旧之后的价值来赔,这得参考柜子当初买的价格、用了多久,还有市场上类似柜子的价格来综合判断。
    要是柜子是因为正常使用出现磨损损坏,这就属于合理的损耗,承租人不用赔钱,得由出租人负责把柜子修好或者换一个新的。
    要是弄不清楚到底是谁的错导致柜子损坏,那承租人和出租人可以坐下来好好商量赔偿的事。要是商量不拢,就可以找个第三方评估机构,让专业的人来看看柜子是为啥坏的,损失有多少,然后按照评估结果来承担责任。
    在处理这个问题的过程中,承租人和出租人都要注意保留好相关的证据,像柜子损坏的照片、维修花了多少钱的票据、买柜子的凭证等等,说不定以后就能用上。要是双方怎么都谈不拢,而且涉及的钱还不少,那就可以通过打官司的方式来解决问题。
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    3 10-12
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1、出租房定制柜损坏赔偿得看具体情况来处理。要是承租人故意弄坏定制柜,或者因为重大失误导致柜子损坏,按照《中华人民共和国民法典》,承租人要赔钱。赔多少一般看把柜子恢复到没坏之前的样子要花多少钱,也就是维修费用。要是柜子修不好了,那就得按照柜子折旧后的价值来赔,这得参考柜子买的时候花了多少钱、用了多久,还有市场上类似柜子的价格来综合判断。
    2、要是柜子是因为正常使用出现磨损,这属于合理情况,承租人不用赔钱,得由房东负责维修或者更换。
    3、要是搞不清楚到底是哪一方的责任,房东和承租人可以商量着解决赔偿的事儿。要是商量不下来,可以找第三方评估机构来看看柜子是怎么坏的,损失有多少,然后按照评估结果来承担责任。在处理这个事儿的时候,双方都得留好相关的证据,像柜子损坏的照片、维修的票据、购买柜子的凭证等,说不定以后能用得上。要是协商不成,而且涉及的钱比较多,还能通过打官司来解决。
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    7 10-12
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