离婚分割财产，没还完房贷要怎么算

在离婚的时候，如果房子的房贷还没还清，这时候得先明确房子归谁。夫妻可以先自己商量着来，要是商量不拢，就只能让法院来判了。
要是房子是一方在结婚前付的首付，而且房产证上也只写了这一方的名字，结婚后两人一起还房贷。这种情况下，房子一般就归登记名字的那个人，没还完的贷款也算是他个人的债务。不过，结婚后两人一起还的房贷以及房子对应的增值部分，登记名字的一方要给另一方补偿。怎么算补偿呢，先看看夫妻一起还的房贷占总房款（首付加上已经还的贷款还有没还的贷款）的比例，再用这个比例乘以房子现在增值的部分（现在的价值减去买的时候花的钱），算出来的数额两人平分。
要是房子是结婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，一般都算夫妻共同财产。离婚的时候，先看看房子现在值多少钱，减去还没还的贷款，剩下的价值就是夫妻共同财产，要进行分割。拿到房子的一方要给另一方补偿，还得接着还剩下的房贷。
要是房子是双方父母一起出钱买的，房产证上只写了一方子女的名字，那房子就按照双方父母出钱的比例来分，没还完的贷款也按照这个比例分担，房子增值的部分同样按比例分割。
法律建议：夫妻在商讨房产归属和补偿问题时，要保留好购房合同、出资凭证、还款记录等相关证据，避免日后产生纠纷。如果对房产分割补偿的计算有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益得到合法保障。

1、离婚的时候要是房子的房贷还没还完，得先明确房子归谁。夫妻可以先自己商量，要是商量不拢，就由法院来判。
2、要是房子是一方在结婚前付的首付，而且登记在这一方名下，结婚后两人一起还房贷，一般这房子就归登记名字的一方，没还完的贷款也成了这一方的个人欠债。结婚期间两人一起还的房贷，还有对应的房子增值部分，登记名字的一方要给另一方补偿。补偿的算法是，先算出夫妻一起还的房贷占房子总价钱（首付加上已经还的贷款，再加上还没还的贷款）的比例，然后用这个比例乘以房子现在增值的部分（现在的价值减去买的时候的价格），算出来的数两人平分。
3、要是房子是结婚后买的，不管写的是一方还是双方的名字，一般都会被看成是夫妻共同的财产。离婚时先确定房子现在值多少钱，减去还没还完的贷款，剩下的价值就作为夫妻共同财产来分。拿到房子的一方要给另一方补偿，还得接着承担后面还房贷的责任。
4、要是房子是双方父母一起出钱买的，登记在一方子女名下，那就按照各自父母出钱的份额来分，没还完的贷款也按照这个份额来分担，房子增值的部分同样按这个比例来算着分割。

离婚时遇到房贷没还完，房子怎么处理是很多人关心的问题。下面分几种情况说说。
如果房子是一方婚前付首付，且登记在自己名下，婚后两人一起还房贷，那一般房子归登记方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过婚内一起还的贷款以及对应的房子增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿数额这样算：先算出共同还贷占总房款（首付+已还贷款+未还贷款）的比例，再用这个比例乘以房子现增值（现价值 - 购买价），得出的数两人平分。
要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，基本都算夫妻共同财产。离婚时先确定房子现在值多少钱，减去没还的贷款，剩下的就是共同财产。拿到房子的一方要给另一方补偿，还要接着还剩下的房贷。
要是房子是双方父母出钱买的，登记在一方子女名下，那就按照各自父母的出资比例来共有。没还完的贷款按份额分担，房子增值部分也按比例分割。
总之，遇到这种情况，夫妻可以先商量，商量不拢就由法院判。要是还有疑问，建议咨询专业人士。

离婚时若房产房贷没还完，得先确定房产归属。夫妻能自行协商，协商不成就由法院判决。
要是一方婚前付首付，房产登记在该方名下，婚后两人共同还贷，这房子一般归产权登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。婚内一起还贷的部分，以及这部分对应的增值收益，登记方要补偿给另一方。算补偿款时，先算出共同还贷占总房款的比例，总房款等于首付加上已还贷款和未还贷款；再用这个比例乘上房子现增值，现增值是现在的价值减去购买价；最后把得出来的数额平分就行了。
如果房子是婚后买的，不管登记在一人还是两人名下，一般都算夫妻共同财产。离婚的时候，先确定房子现在值多少钱，减去还没还完的贷款，剩下的价值就是共同财产，要进行分割。拿到房子的一方要给另一方补偿，还得接着还剩下的房贷。
要是房子是双方父母一起出钱买的，登记在一方子女名下，那房子就按双方父母的出资份额共有。没还完的贷款按共有比例分担，增值部分也按这个比例分割。