你好，我在广州佛山买了一间公寓房，两年多了，到现在还没装修没住人，物业费要3元一平方，

已收楼的话，空置也要按合同交物业费，没住不是拒交理由。佛山对空置公寓没有统一强制减免，3元每平若合同写了通常有效。未收楼前费用可能由开发商承担。你先看合同和收楼时间，再书面找物业谈空置折扣，谈成签补充协议；也可联合业主一起提，或找街道办、居委会调解。物业没按约定服务，可留证据要求减费。硬拒交可能被起诉并加违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。