你好律师！我是洛阳东车站九龙苑的返迁户。开发商前天通知办房产证。我去问他们说要先去办契税，办完再去开发商办公处交暖气初装费，初装费国家规定了不是不交了吗？！我也不用暖气，这个钱就快2万了，我也交不起！该怎么办呢？求律师指点！

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。