开发商已破产起诉要违约金是否可行

开发商要是破产了，购房者起诉要违约金是可以的，不过得先了解相关法律规定和程序。
按照《中华人民共和国企业破产法》，债权人能向管理人申报债权。因为开发商违约产生的违约金，购房者可以把它当作一种债权来申报。要是在开发商破产前，购房者已经去法院起诉要违约金，而且法院也作出了生效判决，那购房者就能直接依据这个判决去申报债权。要是还没起诉，也能在破产程序里向管理人申报违约金债权。
但要注意，违约金债权的申报和实现是有限制的。在破产程序中，债权的清偿顺序是有法律明确规定的。破产财产得先把破产费用和共益债务还清，接着再按顺序支付职工工资等，最后才轮到普通债权。而违约金债权一般就属于普通债权，受偿顺序比较靠后。要是破产财产不够还清所有债权，购房者的违约金债权可能就没办法全额拿到手。
所以呢，购房者得及时留意开发商破产程序的进展，尽快向管理人申报违约金债权。要是对债权申报或者清偿有疑问，最好咨询专业律师，这样才能维护好自己的合法权益。

当开发商破产，购房者起诉索要违约金是有门道的，得先搞懂相关法律规定和程序。按照《中华人民共和国企业破产法》，债权人有权向管理人申报债权。要是开发商违约，购房者能把违约金作为债权去申报。
要是在开发商破产前，购房者已经起诉且法院有了生效判决，那直接依据判决申报债权就行。要是还没起诉，也能在破产程序里向管理人申报违约金债权。
但要注意，违约金债权的申报和拿到手可不是顺顺当当的。在破产程序中，债权清偿顺序是有明确法律规定的。首先得用破产财产清偿破产费用和共益债务，接着是职工工资等，最后才轮到普通债权。而违约金债权一般就属于普通债权，受偿顺序比较靠后。要是破产财产不够还完所有债权，购房者的违约金可能就拿不全了。
所以，给购房者提个醒，得及时关注开发商破产程序的情况，赶紧向管理人申报违约金债权。要是在债权申报或者清偿方面有不明白的地方，别自己瞎琢磨，去咨询专业律师，借助他们的专业知识维护自己应得的权益。毕竟法律事务复杂，有专业人士帮忙心里更有底，也能尽量减少损失。

1、开发商要是破产了，购房者起诉要违约金是行得通的，不过得先搞清楚相关的法律规定和流程。按照咱们国家《中华人民共和国企业破产法》的规定，债权人是有权利向管理人申报债权的。因为开发商违约产生的违约金，购房者也能把它当作债权去申报。
2、要是在开发商破产之前，购房者已经向法院起诉要求支付违约金，而且法院也已经作出了生效判决，那购房者就可以直接依据这个判决去申报债权。要是还没起诉，购房者也能在破产程序里向管理人申报违约金债权。
3、但要注意，违约金债权的申报和拿到手是有限制的。在破产程序中，法律对债权的清偿顺序有明确规定。破产财产得先把破产费用和共益债务给还上，接着再按顺序还职工工资这些，最后才轮到普通债权。违约金债权一般就属于普通债权，受偿的顺序比较靠后。要是破产财产不够还所有债权，购房者的违约金债权可能就没办法全部拿到手。
4、所以说，购房者得及时留意开发商破产程序的进展情况，赶紧向管理人申报违约金债权。要是对债权申报或者清偿有不明白的地方，最好找专业律师咨询咨询，这样才能维护好自己的合法权益。

开发商破产了，购房者起诉要违约金是可以的，但得清楚相关法律规定与程序。
按照《中华人民共和国企业破产法》，债权人能向管理人申报债权。因为开发商违约产生的违约金，购房者也能去申报。要是在开发商破产前，购房者就已起诉且法院判决生效，那么可以直接按判决申报债权。如果还没起诉，在破产程序里也能向管理人申报违约金债权。
不过申报和拿到违约金是有限制的。破产程序中，债权清偿有先后顺序。破产财产得先还破产费用和共益债务，接着支付职工工资等，最后才轮到普通债权。违约金债权一般属于普通债权，受偿顺序比较靠后。要是破产财产不够还所有债权，购房者的违约金可能拿不全。
所以，购房者得留意开发商破产程序的情况，尽快向管理人申报违约金债权。要是对申报债权或者清偿有疑问，最好咨询专业律师，这样才能保障自己的权益。