地产说免物业费物业不承认要怎么办

合同履行纠纷可能会出现这种情况，地产和物业虽可能有关联，但一般是两个独立主体。要是地产承诺免物业费，物业却不承认，可以这么处理：
先收集证据。消费者得收集能证明地产承诺免物业费的证据，像宣传资料、销售聊天记录、书面协议等，这些能证实地产确实有过免物业费的承诺。
接着和物业、地产沟通。把收集的证据交给他们，要求解决问题。要是地产承诺是和物业协商好的，可让地产督促物业履行；要是因沟通问题物业不承认，就促使双方重新明确。
要是沟通没用，就向相关部门投诉。向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求介入调解。
最后考虑法律途径。若前面方法都解决不了，可向人民法院起诉。依据《中华人民共和国民法典》中合同约定和诚实信用原则等规定，要求地产担责，或让物业按承诺免物业费。诉讼时，证据充分有效很关键，所以前期证据收集很重要。

在生活里，这种情况其实属于合同履行纠纷。虽说地产公司和物业公司可能存在关联，但一般来讲，它们是两个独立的主体。要是地产公司承诺免物业费，可物业公司却不承认，咱们可以这么处理。
第一步得收集证据。作为消费者，要收集能证明地产承诺免物业费的相关东西，像宣传资料、和销售的聊天记录、书面协议等。这些证据很关键，能证实地产确实做出过免物业费的承诺。
接着，要和物业、地产进行沟通。把收集到的证据拿给物业和地产看，让他们解决问题。要是地产承诺时已经和物业协商好了，那就让地产督促物业履行；要是因为沟通出了问题，导致物业不承认，就促使双方重新明确一下。
要是沟通没啥效果，可以向相关部门投诉。比如向房地产管理部门、消费者协会反映情况，让他们帮忙调解。
最后，如果前面这些方法都行不通，就可以考虑走法律途径，向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》里合同约定、诚实信用原则等相关规定，要求地产承担违约责任，或者让物业按照地产的承诺免物业费。这里要注意，诉讼时证据是否充分、有效很关键，所以前面收集证据的工作一定要做好。

生活中遇到地产承诺免物业费，可物业却不承认，这就陷入了合同履行纠纷。虽说地产和物业可能有联系，但一般来讲它们是各自独立的主体。要是碰到这种烦心事，你可以这么应对。
先着手收集证据。你得把能证明地产曾承诺免物业费的东西都找出来，像宣传海报、和销售人员的聊天记录，还有书面协议这些。这些证据可有用了，就好比是你的“战斗武器”，能有力证明地产确实许下过免物业费的诺言。
带着收集好的证据，去找物业和地产沟通。跟他们说明情况，要求解决问题。要是地产当时的承诺是和物业商量好的，那就让地产去督促物业执行；要是因为双方沟通出了岔子才搞成这样，就促使它们重新把这事说清楚。
要是和物业、地产沟通没啥效果，那就向相关部门投诉。你可以把事儿反映给房地产管理部门或者消费者协会，让他们帮忙调解。
如果前面这些办法都行不通，那就考虑走法律途径，去法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》里合同约定和诚实信用原则这些规定，你可以要求地产承担违约的责任，或者让物业按照地产的承诺免掉物业费。不过在打官司的时候，证据必须得充分有效才行。所以啊，一开始就要把证据收集工作做好，这样才能更好地维护自己的合法权益。

1、这事儿属于合同履行方面的纠纷。虽说地产和物业可能有点关联，但一般来讲，它们是两家不同的主体。要是地产之前承诺免物业费，可物业那边不认可，咱可以这么办。
2、先把证据搞到手。消费者得去搜罗一些能证明地产承诺过免物业费的东西，像宣传材料、和销售人员的聊天记录，还有书面协议等等。有了这些证据，就能坐实地产确实是许下过免物业费的诺言。
3、接着和物业、地产去交涉。把收集到的证据给物业和地产看看，让他们把这个事儿给解决了。要是地产的承诺是和物业商量好的，那就让地产去催着物业落实；要是因为双方没沟通好，导致物业不认账，就帮着他们重新把事儿说清楚。
4、要是沟通没啥效果，就找相关部门投诉。可以向房地产管理部门或者消费者协会反映情况，让这些部门介入调解一下。
5、实在不行，就走法律程序。要是前面这些办法都不起作用，那就向法院起诉。按照《中华人民共和国民法典》里关于合同约定和诚实信用原则这些规定，要求地产承担违约的责任，或者让物业按照地产的承诺免掉物业费。打官司的时候，证据充不充分、管不管用很关键，所以前面收集证据这一步特别重要。