药店欠房租了该采取什么办法

当药店出现欠房租的情况，出租方有一系列合法途径来解决问题。
出租方可以先和药店好好沟通，坐下来了解一下药店拖欠房租到底是怎么回事。要是因为药店短期内资金周转不开，双方可以一起商量出一个合理的还款办法。比如说，把欠的房租分成几次来付，同时重新确定之后租金什么时候给、怎么给，并且把这些约定写下来，形成书面协议，这样对双方都有约束。
要是和药店协商没有达成一致，出租方可以给药店发催款函。用书面的方式正式告诉药店，清楚地说明药店欠了多少房租、应该在什么时间把钱付清。在催款函里还能提一下，如果药店超过时间还不付钱，出租方就会采取法律手段，这样能让药店重视起来。
如果前面这些办法都行不通，出租方就可以通过法律来维护自己的权益了。出租方要把租赁合同、租金支付的记录、催款的记录等这些能证明药店欠房租的证据都收集好，然后去法院起诉。按照合同的约定，要求药店把欠的房租补上，还要支付因为逾期产生的违约金。要是符合合同里或者法律规定的解除合同的条件，出租方还能要求解除租赁合同，让药店把房子腾出来。在打官司的过程中，出租方可以向法院申请财产保全，防止药店把财产转移走，保证以后法院的判决能顺利执行。
建议出租方在处理这类问题时，要及时采取行动，保存好相关证据，必要时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。