我交了3个月住一个月不到就想退了房东不退请问怎么办

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首先，我们需要明确的是，在员工处于医疗期期间，用人单位是不得擅自单方面与其解除劳动关系的，因为这种行为涉嫌违法解除劳动合同，此时劳动者有权利选择恢复原先的劳动合同履行状态，亦或是向用人单位提出支付双倍经济赔偿的诉求。
然而，若员工自愿与单位达成协议从而同意解除劳动合同，又或者是员工主动申请离职，又或是由于劳动者自身存在重大过错导致用人单位合法地进行过失性辞退操作时，用人单位便可依法行事，在员工的医疗期内解除其劳动合同关系。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在婚礼习俗中，彩礼被视为男方赠予女方的一种礼仪性聘金，其主要目的在于表示对于女方及其家人的这部分费用的具体归属并非固定不变，它通常由男方父母直接交付至女方父母手中，而大多数女方父母则会选择将彩礼返还给自己的女儿，以此作为新婚夫妻成立新家庭后的首笔储蓄资金；或者利用这笔赠礼购买家用电器、车辆或其他结婚陪嫁用品。
需要强调的是，由于不同地区的风土人情及文化背景各不相同，因此在彩礼金额的设定上也存在着较大差异，概无一个统一且固定的标准可言。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
物业服务运营成本主要包括以下几个方面：
首先是人工费用，即支付给管理服务团队中的员工薪酬、社会保障以及按照相关规定提取出来用于员工福利的部分；其次是物业公共空间部位、设施设备的日常维修保养产生的费用；此外，还有针对物业管理区域进行的绿化养护所需的经费；与此同时，还有物业管理区域的清洁卫生费用；并且包括了物业管理区域的秩序维护所需要的支出；最后，还包含办公方面的开支以及物业管理企业固定资产折旧费用；另外还得考虑物业公共部位、设施设备的环境和公共责任保险的保险费用；如果得到业户的批准同意，还可以支付其他相关费用。
值得注意的是，物业服务费本身就包含了小区卫生保洁的必要支出。
关于广大读者普遍关心的“卫生费”究竟是否等同于“垃圾处理费”的疑问，特在此给出明确回答，该项费用实际上属于行政事业类别的收费范畴，是由城市的环卫部门负责征收，有的时候也会委托居民委员会或者物业代收。
法律依据：
《物业管理费新规定》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
关于暂住证的办理时间，确切的日期将根据当地有关部门所制定的审批流程而定。
就以下两种情况而言，第一种状况即申请人已在该地居住满六个月以上者，其暂住证通常会在提交申请后的十五至三十日内发放；
至于另一种情况，即申请人并未在此地居住满六个月，则其暂住证一般需要等到半年之后才能领取到手。
此外，暂住证的办理方式主要有两种形式，分别为由用人单位代为办理以及自行前往公安机关进行办理。
首先，关于单位代办的情况，这对个体居民来说较为便捷。
只需携带本人有效身份证明（包括身份证原件）与两张一寸免冠照，如无身份证则可使用户口簿代替，然后前往用人单位的人力资源管理部门进行申请即可。
剩下的步骤将由用人单位负责完成，申请人只需要等待通知并将证件领回即可。
其次，若是个体居民希望自行办理暂住证，就需要事先与租赁房屋的业主取得联系，请其协助办理相关手续。
其间，业主需先到当地居委会或片区民警处进行信息登记，待居委会批准并经片区民警签署完意见后，业主方能手持申请人的有效身份证件、两张一寸免冠照以及由居委会开具的介绍信和片区民警签署的意见书来到派出所进行申办。
若当日受理此项业务的人数较少，申请人甚至可能当场就能拿到暂住证。
法律依据：
《中华人民共和国居住证暂行条例》第十一条居住证损坏难以辨认或者丢失的，居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。
居住证持有人换领新证时，应当交回原证。

[律师回复] 解析：
1、在确凿的证据面前，当事人有权提出退房的要求。
2、若有证据可以证实当事人双方曾经就环境噪音应维持在较低水平这一事项达成明确共识，那么便可据此以行为存在欺诈之嫌作为理由，宣称无法继续履行合同的责任，进而上诉至法院请求解除该份合同并且进行相应的退房程序。
在此过程中，合同被看作是正式奠定当事人或者当事人双方之间民事关系设立、变更及终止的缔结协议。
经过合法程序制定的相关规定，在国家法律的维护下发挥着重大的作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
当涉及到拆迁屋的所有权登记时，可以选择将其写成两位人士的姓名，然而前提是必须符合特定的条件。
在部分特殊状况下，拆迁后的房屋可按照共有所有权进行登记。
例如，如果该房屋是由夫妇二人共同出资购买的，则需
首先完成离婚析产程序，随后再进行共有所有权的登记手续。
而对于其他相关情况，例如父母与子女共同购买的拆迁屋，同样需要先行划分家庭资产，之后才能进行共有所有权的登记。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
以当前法律规定为准，抢劫金额为三万元人民币即定义为情节严重，审判机关需根据相关复杂因素考虑对抢劫罪犯采取何种处罚措施。
值得注意的是，仅靠着查看抢劫到的具体财物数量并无法决定犯罪者的刑期。
这是因为抢劫行为不仅涉及到直接侵犯被害者的财产权益，更关乎到他们的人身权利。
因此，在判刑时，必须要全面综合考虑犯罪者的行动年龄、实施犯罪的技巧、利用的场所以及可能产生的威胁性后果等因素。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》规定的“抢劫数额巨大”的认定标准，参照各地确定的盗窃罪数额巨大的认定标准执行。
抢劫罪中关于数额的标准一般是：
500-2000元是数额较大；5千—2万元是数额巨大；3万--10万是数额特别巨大。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人选择离婚时，他们可能会进行某种程度上的财产分割，包括对房屋的使用权的归属作出协商及协议。
若约定中承诺由男方继续享有居住权，具体而言，这种方式的合理性需根据实际情况进行评估。
总的来说，租户能够无限制地持续停留多久，以及最终是否达成共识，实际上取决于双方在起草合同时如何妥善协商和表达。
如果订阅合同中并未明确规定其可以居住至何时为止，通常将默认为租户有权住满其生命历程中的任何岁月，即所谓的终身居住。
然而，如若合同中有永久居住条款，但却与相关法律法规相冲突，则这部分内容很可能无法得到认可或接受。
法律依据：
《民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
若拟定向被告人目前所在位置，也就是其户口所在地址提出申诉的，我们便可请求当地公安部门开具相关的证明文件，以此确定被告的具体居住点。
对于被告的实际居住地点的确认，通常会参考以下几种方法：
首先，我们可以通过考察暂住证或居住证，或者要求该地域的公安派出所提供Township证明，由此来核实被告是否确实存在于此；
其次，我们还可以通过核查街道办事处、居民委员会、小区物业提供的相关人员或组织的证件，或是查看其拥有的房屋所有权证明，或由房屋出租者提供的证人证言和其签订的房屋租赁合同及缴纳租金的收据等；
此外，各类缴费证明，比如采暖费、电费、水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证也是我们所要关注的重点；
最后，我们还可以通过其他的形式来确认被告长期居住在此的事实，例如受害人同事、朋友的证人证言等等。
在司法实践中，暂住证往往被视为证明被告人经常生活在此地的典型证据之一。
按照我国现有的法律法规，如能证实被告人除户口身份证载明的户籍所在地外，同时还有固定并且频繁的另一居住地点，那么这一类型的案件就应由该地的人民法院负责审理。
若是以被告的户籍所在地为申诉起点，我们只需提供当地公安机关所开出的证明文件即可确立被告人的居住地点。
但是，若计划向被告人经常居住的地方提出申诉，我们在司法实践中需向人民法院提交至少包括不下述六种证明材料在内的详细信息，以证实被告人在经常居住地已有超过一年的历史。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法（2024修订）》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
政府作为国家权力机关，其职能范围并不包括财物，因此，根据现行法规，政府并非敲诈勒索罪的犯罪客体之一。
1.依据我国《刑法》关于敲诈勒索罪的相关规定，该犯罪行为所针对的对象仅限于财货等特定财物，而非任何类别的主体或组织。
因此，政府在性质上并不符合敲诈勒索罪的构成要件，理应无法被视为敲诈勒索犯罪的客体；
2.当某项违法行为达到特定额度，或者存在持续且多次实施某类违法行为时，才可被定为敲诈勒索罪。
法律因罪责及刑罚而设立，旨在约束人们的行为规范，保障公民的合法权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
房产证乃是可以明确其持有人所拥用的不动产权益真实有效的法律凭证，无此凭证便不得出售或进行转移的储藏室。
此处探讨的储藏室作为不动产的一种，其物权的创设、变更以及转让均需以经过登记的方式予以确认和公示。
依照现行法规及标准，在进行不动产的过户程序之时，必须出示相应的不动产权属证明文件才可操办。
若未具备这些文件，则几乎不可能顺利完成此项重要的资产运作流程。
因此，购买者务必请慎重考虑购买无房产证的储藏室，以免面临最终无法获得所有权的困境，同时也会影响到您相应的权益行使。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，因民事纠纷引发的物品保全措施不得对他人的商品实施扣留，因为这种擅自扣留私人资产的行为实属对他人权益的侵害；此时，当事人双方应该积极协商，要求扣押者归还相关财务；倘若经过努力，两方仍旧未能达成共识或无法达成完全一致的协议，那么这个时候，财产所有者便有权向当地人民法院提起民事诉讼以维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
（一）若案件不涉及到任何财务事项，那么委托代理费用为每案件800元至10,000元不等；
（二）如若案件牵扯到财产权益之争，则其基础服务费为每件1,000元至2,000元。
对于双方争议的财产标的金额超过1万元的情况，具体计算方式如下：
争议标的额在10001元至100,000元部分，其计费比率由5%至6%组成；而在100,001元至1,000,000元部分，该比例将下降为4%至5%；此后随着标的金额增大，计费比例也相应减小，直至1,000,001元至500,0000元部分的计费比率固定为2%至3%；而值过此界限后，即当遗产标的额达到或超过500,0001元时，其计费比率则固定为0.5%至1%。
在以下几个方面需要注意：
（一）在审查起诉阶段，如果案件并未涉及到财产权益纠纷，则其委托代理费应在1,500元至12,000元间浮动；然而，倘若案件涉及到财产权益冲突，则应当以代理涉及财产权益之民事诉讼案件收费标准的70%作为参照标准，且不能低于2,000元；
（二）在审判环节，如若案件不涉及财权利益纷争，代理费用会有所不同：
（1）假如委托人寻求被告的辩护律师提供帮助，其代理费用将在2,500元至20,000元之间浮动；
（2）若委托人选择自诉人或被害人的诉讼代理人作为代理人，那么其代理费用将维持在2,000元至15,000元间；相反，当案件涉及时，代理费用则需依照代理涉及财产权益之民事诉讼案件的收费标准来确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于公司在贷款方面遭遇困境并无法按时偿还之事，对股东个人的信誉度不会产生直接关联。
股东与公司之间的联系概括起来可以分为以下几个方面：
第一，在股东与公司这一层级的互动关系当中，身为出资人的股东，依照其实际出资的金额，享有获取分配利润、参与重要决策以及挑选管理人员等多项权益；
第二，当股东们相互接触并涉及到彼此的利益之时，他们的地位是完全平等的，基本上遵循着同股同权、同股同利的原则进行操作，当然，这个原则也可根据公司内部章程做相关的补充规定。
然而需要特别指出的是，当前个人征信报告中尚未针对企业部门的负债及还款状况做出相应披露。
然而，若在公司申请贷款期间，有股东以个人资产为连带保证向银行提供担保的话，那么此次行为便可能对该股东自身的诚信记录造成不利影响。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行刑法典中，对于盗窃犯罪有着至关重要的一条法律原则性规定：
即凡是涉及到盗窃公共或私人财产的行为，根据其盗窃财物数额的大小或者次数等具体情况来判定刑罚。
一旦被认定为数额较大或者为屡次盗窃罪行的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚，并且须依法承担罚金；如果情节更为恶劣，被认为是数额巨大或者情节更为严重的，则将处以三年以上至十年以下的有期徒刑，同时伴随着相应的罚金；而对于金额特别巨大或者情节特别严重的罪犯，将面临十年以上或者无期徒刑的严厉制裁，间或伴有罚金或者没收财产的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于单身公寓是否会有相应的赔偿问题，我们需要理解的是，在这种情形之下，可以视为国家对于土地使用权的征收。
那么，以这个框架为基础，国家将会对建筑物的实际价值进行补偿，而这部分补偿金额绝不会低于当时同类房源在房地产市场中所公布的价格，因此大家无需过于担忧40年后产权公寓被拆除而无偿转让的问题。
拆迁，是指持有相关拆迁许可的机构或个人，基于城市建设规划以及政府部门所核准的土地使用文件，依法对建设用地范围内的建筑物及附属设施进行拆除，进而在该范围内对原住户及其他人员进行重新安置，同时对他们受到的损毁事项提供相应赔偿的合法活动。
法律依据：
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 解析：
依据现行条例规定，家庭居住用房,在特定条件下可以暂免征收房产税以及土地使用税；
然而若是将此类住房作为商业服务场所，则必须依法履行纳税义务并承担相应的房产税及土地税。
对于从事生产、经营活动所需的房屋（例如出租给他人或者用于自身生产经营目的），则应当依照规定缴纳房产税。
在此过程中，非用于商业运营的住房仍可依法免缴房产税。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在法律规定之下，无需去清算股东的个人资产。只要股权人已将其实际承诺投入的注册资金全额支付到位，那么他只须在其所出资金的范围内承受有限的责任。即便企业经营出现亏损、乃至资金短缺导致无法偿付债务的情况下，只需按照相关规定启动破产制度即可，与股东的个人财务状况无关，也就意味着不会对股东的私人财富展开清算行动。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
高空抛物若情节严重已然触犯高空抛物罪之规条，则将面临一至一年以下的有期徒刑、拘役或管制，以及相应的罚款制裁，若是与此同时，还牵涉到其他种类的罪行，那么处罚方式就需要参照性质较为恶劣的那一种来做出判责。
至于针对高空抛物这样的不当行为，我们必须深入剖析行为人的初衷、抛掷场所以及抛掷物体的状态，以及由此产生的实际影响等元素，以此全方位地审视该行为对社会所带来的潜在威胁程度，严谨地评定其性质，严格依照罪名的定义进行适用，并且在量刑问题上也需精确衡量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通事件报警事宜，我们需要明确的是，事故发生后，无论何时报警皆无限制，但我们强烈建议您能够尽早采取行动，因为稍加延误便有可能对事件的调查产生不必要的影响，此外，交通管理局亦可能无法对此类报告进行处理。
如果当事故发生时，当事人未能在相关道路上及时报警，那么在事发之后再向交通管理部门寻求协助处理，根据以上法规，公安机关交通管理部门应有责任遵守上述规则，即按照第十条的规定，对案件进行记录，同时在收到请求之日起的三日内，需要做出是否受理的决定。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。