房屋二次续租需不需要收中介费

房屋二次续租收不收中介费，得看具体情况。
要是在首次租赁的中介服务里，中介、房东和租客三方明确约定，续租时要再付中介费，那就得按约定来。因为这个约定遵循当事人意思自治原则，有法律效力，各方都得依法履行。
要是三方没这约定，从法律上讲，续租是当事人对原租赁合同的延续，二次续租没借助中介的居间服务，没产生新的居间服务结果，中介不能强行收中介费。而且根据《民法典》，中介促成合同成立，委托人才按约定付报酬；没促成合同成立，就不能请求支付报酬。
实际中，要是租户和房东直接联系达成续租，通常不用付中介费。要是在中介促成下续租，中介付出了劳动，有的中介会要求适当收费，这时租客可以和中介协商费用。

房屋二次续租要不要收中介费，得看具体情况。
要是中介、房东和租客在首次租赁中介服务时，就明确说好了续租要再付中介费，那大家就得按这个约定来。这是遵循当事人意思自治原则，约定是有法律效力的，每个人都得依法履行。
要是三方没做这样的约定，从法律角度讲，续租就是租客和房东延续原来的租赁合同。二次续租没借助中介的居间服务，也没产生新的居间服务结果，中介就不能强行收中介费。《民法典》规定，中介促成合同成立，委托人才按约定付报酬；没促成合同成立，就不能要求付报酬。
实际操作中，如果是租户直接和房东联系达成续租，通常不用付中介费。但要是在中介的促成下续租，中介付出了劳动，有些中介会要求适当收费。这时候，租客可以和中介协商费用的问题。

房屋二次续租收不收中介费，得看具体情况。咱们先说说有约定的情况。要是在首次租赁找中介服务时，中介、房东和租客三方明确讲好了，续租得再给中介费，那这约定就像大家一起签的“小合同”，是有法律效力的。这就好比大家一起定了个游戏规则，既然都同意了，就得按规则来，各方都要依法履行自己的义务。
要是三方没这个约定呢，从法律角度看，二次续租就是租客和房东接着履行原来的租赁合同，这过程中没让中介再帮忙，也就没产生新的中介服务成果。所以，中介不能强行跟你要中介费。《民法典》里也说了，中介成功促成合同成立，委托人才按约定给报酬；没促成合同成立，就不能要钱。
实际生活中，要是租客直接和房东联系上，达成了续租，一般就不用给中介费。但要是续租是中介帮忙促成的，中介确实出了力，有的中介会想收点费用。这时候，租客可以和中介好好商量商量费用的事儿。比如，看看能不能少收点，或者把费用和服务内容再明确一下。总之，遇到这种情况，大家都要懂法，依法行事，合理维护自己的权益。

1、房屋二次续租收不收中介费，得看具体情况。要是在首次租房找中介服务的时候，中介、房东和租客三方明确说好了，续租时要再给中介费，那就按这个约定来。因为这种约定是遵循大家自主意愿的，是有法律效力的，各方都得依法履行。
2、要是三方没做这样的约定，按法律来讲，续租其实就是双方接着履行原来的租赁合同，二次续租没靠中介帮忙，也没产生新的中介服务成果，中介就不能硬要中介费。而且《民法典》里也说了，中介帮着把合同促成了，委托的人就得按约定给报酬；没促成合同的，就不能要报酬。
3、实际操作时，如果租户直接和房东谈好了续租，一般就不用给中介费。要是中介在续租这事上出了力，有的中介会要求适当收点费用，这时租客可以和中介商量费用的事儿。