房东欠我钱，可不可以拿来抵租金

能不能用房东欠你的钱来抵租金，得区别不同情况来看。
要是你和房东达成了用欠款抵租金的共识，双方都愿意这么做，那这种抵销是有效的，这就是约定抵销。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是双方都欠对方钱，而且欠款的东西种类、质量不一样，只要经过双方商量一致，也是能抵销的。
要是没达成这样的约定，那就要看是否符合法定抵销的条件了。法定抵销有好几个要求，要双方都欠对方钱、欠款的东西种类和质量得一样、双方的债务都到时间该还了，并且抵销不能违反法律规定或者合同的性质才行。举个例子，房东欠你借款，你欠房东租金，这都是要付金钱的债务，而且两笔债都到了该还的时间，也不存在按法律规定或者合同性质不能抵销的情况，这时你可以通知房东进行抵销。通知送到房东手上就生效了，并且抵销不能再附带额外的条件或者期限。
要是不符合上面说的条件却自己把租金抵扣了，这可能就违约了。所以，最好先和房东好好商量，用书面协议的方式把抵销的事确定下来；要是商量不成，还能通过法律途径解决你们之间的债权债务问题。

在生活里，不少租客会想能不能用房东欠的钱来抵租金，这其实得看不同情况。
要是房东和租客商量好了，都同意用房东的欠款来抵扣租金，那这种做法是有效的，这在法律上叫约定抵销。就好比两个人坐下来好好谈，说好了拿这笔钱抵那笔钱。《中华人民共和国民法典》也说了，就算双方欠的东西种类、品质不一样，只要商量好了，也能抵销。
要是没和房东商量好，就得看看符不符合法定抵销的条件。法定抵销有好几个要求，比如双方都欠对方钱，欠的东西种类和品质得一样，而且这两笔债务都到了该还的时间，同时抵销不能违反法律规定或者合同性质。打个比方，房东借了你钱，你又欠房东租金，这都是钱的事儿，而且都到了该还钱的日子，也没有法律规定或者合同约定不能抵销，那你就可以通知房东进行抵销。只要通知到了房东，就生效了，而且抵销的时候不能附带条件或者期限。
但要是不满足这些条件，自己就把租金给抵了，很可能就违约了。所以呢，建议先跟房东好好商量，最好用书面协议把抵销的事儿确定下来。要是商量不成，也别着急，可以通过法律途径来解决双方的债权债务问题，这样能保障自己的合法权益。

1、能不能用房东欠的钱来抵租金，要根据不同情况分析。要是房东和你都同意用欠款抵租金，也就是达成了债务抵销的共识，那这种抵销是有效的，这属于约定抵销。打个比方，就像《民法典》上说的，要是双方都欠对方钱，就算钱的用途等不一样，只要商量好了，也能抵销。
2、要是没商量好，那就得看符不符合法定抵销的条件。法定抵销得满足几个方面要求，比如双方都欠对方钱、这钱的性质和标准一样、债务都到还钱时间了、抵销不违反法律或者合同规定等。举个例子，房东找你借了钱，你又欠房东租金，都是钱的事儿，而且都到了该还的时候，也不存在法律规定或者合同性质不允许抵销的情况，你就可以告诉房东进行抵销。从你通知到房东开始，抵销就生效了，而且抵销不能附带条件或者期限。
3、要是不满足前面说的条件就自己抵扣，可能会构成违约。所以，建议先跟房东好好商量，用书面协议等方式确定抵销的事儿。要是商量不成，就可以通过法律途径来解决双方的债权债务问题。

租客想用房东欠的钱抵租金，得看具体情况。
要是房东和租客都同意用欠款抵租金，也就是双方达成了债务抵销的合意，这种约定抵销是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，即便当事人互负的债务，标的物种类、品质不同，只要协商一致，也能抵销。
若双方没达成约定，就得看是否满足法定抵销条件。法定抵销要求双方互负债务，债务的标的物种类和品质相同，债务都已到期，且抵销不违反法律或合同性质。比如房东欠租客借款，租客欠房东租金，这都是金钱债务，而且都到了该还的时间，也没有法律规定或合同性质不允许抵销的情况，租客就可以通知房东进行抵销。通知送达房东时就生效，并且抵销不能附条件或期限。
要是不满足上述条件就自行抵扣，可能会违约。所以，建议租客先和房东好好商量，用书面协议确定抵销的事。要是协商不成，就可以通过法律途径解决双方的债权债务问题。