购房合同注意事项:
1、查看查看“五证”“二书”
“五证”是一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的,“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是法律对销售方所提的一些基本要求。
2、盯紧公摊面积
对策:在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积,在附件中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。
3、关注房产证办理
陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明,可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
4、搞清房屋坐落位置
陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
对策:在合同附件中。附上小区的平面图并标明楼号,开发商应在此附图中盖章确认。
5、明确所售房屋抵押
陷阱:在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载,要求开发商将合同在房管局备案。
如果购房合同联系方式填错了,以上的内容可以了解参考。