是否能主张购房合同不生效

购房合同能不能主张不生效，得看具体情况。有几种情况可能导致合同不生效。
首先是合同主体不合适。像限制民事行为能力人签了购房合同，要是没得到法定代理人的认可，那合同就不生效。一旦法定代理人拒绝认可，合同从一开始就没效。
其次是签合同时意思表示不真实。要是一方用欺骗、威胁的手段，让对方在不情愿的情况下签了合同，受欺骗、威胁的一方可以请求法院或者仲裁机构判定合同不生效。比如卖家故意不告诉买家房子有严重质量问题，骗买家签合同，这种就属于这种情况。
还有就是合同违反了法律法规的强制规定或者公序良俗。要是买的房子是违法建筑，因为违反了法律规定，合同自然就没有法律效力。
最后是没达到合同约定的生效条件。如果合同里明确说了要办完特定手续合同才生效，可这些手续没办完，合同就不会生效。
要是有上面这些情况，当事人可以主张合同不生效；要是不存在这些情况，去主张合同不生效，法院或者仲裁机构是不会支持的。而且主张合同不生效的时候，得收集好相关证据，通过协商、调解、诉讼等合法的办法来解决问题。

在购房过程中，很多人会关心购房合同是否生效的问题。其实能不能主张购房合同不生效，得看具体情况。
先说合同主体不适格的情况。要是限制民事行为能力人签了购房合同，却没得到法定代理人的认可，那这合同就不生效。一旦法定代理人不追认，这合同从一开始就没效力。就好比一个未成年人签了购房合同，家长不认可，那合同自然就作数。
意思表示不真实也会让合同可能不生效。要是有人用欺诈、胁迫的手段，让对方在不情愿的情况下签了合同，受欺负的一方可以请求法院或者仲裁机构判定合同无效。比如卖家故意隐瞒房子有严重质量问题，骗买家签了合同，买家就有权利这么做。
违反法律法规强制性规定或者公序良俗的合同也没效力。要是买的房子是违法建筑，因为违反了法律，合同自然就不合法。
还有就是没满足合同约定的生效条件。合同里明确说了要办完特定手续才生效，可这些手续没完成，合同就不生效。
要是有上面这些情况，当事人可以主张合同不生效。但要是不存在这些情况，去主张的话，法院或者仲裁机构是不会支持的。所以，当事人如果要主张合同不生效，得收集好相关证据，通过协商、调解、诉讼等合法的方式来解决问题，维护自己的权益。

1、能不能说购房合同不生效，得看具体情况。下面几种情况，合同可能就没法生效：
合同当事人不具备相应资格。像限制民事行为能力的人签了购房合同，要是没得到法定代理人的同意，那合同就不生效。一旦法定代理人不认可，这合同从开始就没用。
签合同不是真心实意。要是有人用欺骗、威胁的办法，让对方在不情愿的状况下签了合同，被欺骗、被威胁的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们判定合同不生效。就好比有人故意隐瞒房子有严重质量问题，骗对方签合同。
合同违反了法律规定或者社会公德。比如买的房子是违规建的，因为违反了法律，合同就没有效力。
合同约定的生效条件没达到。要是合同里写明了要办完某些手续合同才生效，结果这些手续没完成，那合同就不能生效。
2、要是有上面这些情况，当事人可以说合同不生效；要是没有，那去法院或者仲裁机构主张合同不生效，也不会得到支持。当事人主张合同不生效的时候，要收集好相关证据，通过协商、调解、打官司等合法的办法来解决问题。

购房合同是否能主张不生效，得看具体情况。生活中，有这几种情况可能导致合同不生效。
一是合同主体不合适。要是限制民事行为能力人签了购房合同，而法定代理人没追认，合同就是不生效的。一旦法定代理人拒绝追认，那合同从一开始就没效。
二是意思表示不真实。一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背本意签合同，像故意隐瞒房子的严重质量问题，诱使对方签约，受欺诈、胁迫的一方能请求法院或仲裁机构认定合同不生效。
三是违反法律法规强制性规定或公序良俗。比如买的房子是违法建筑，这违反了法律规定，合同自然就没法律效力。
四是没满足合同约定的生效条件。要是合同写明要办完特定手续才生效，但这些手续没完成，合同也不生效。
要是有上面这些情况，当事人可以主张合同不生效；没有的话，主张也得不到法院或仲裁机构支持。如果要主张合同不生效，得收集好相关证据，然后通过协商、调解、诉讼等合法途径来解决问题。