房东解除合同租户不腾房要如何解决

房东解除合同后租户却不腾房，该怎么解决呢？
第一步，得看看解除合同是不是符合法定或者约定的情况。要是因为租户违约，像拖欠租金、私自把房子转租出去等，那房东按照合同约定或者法律规定解除合同，是合理合法的。这种情况下，房东可以先给租户发书面通知，明确告诉对方合同已经解除了，要求对方在合理的时间内搬走，并且要保留好通知送达的证据。
要是租户收到通知后还是不腾房，房东可以试着和租户协商。心平气和地沟通一下，了解租户不愿意搬走的原因，看看能不能找到解决办法，比如给租户一些宽限期，或者协商适当给点补偿。
要是协商没用，房东还能申请调解。可以找当地的人民调解委员会等第三方介入，让他们帮忙促成双方和解。
如果调解也解决不了，房东就只能向法院起诉了。可以要求法院确认合同已经解除，并且让法院判决租户腾房。要是租户在合同解除后还占着房子，房东还能要求租户支付占用房子期间的费用。等拿到胜诉的判决后，如果租户还是不执行，房东可以申请法院强制执行，让法院强制租户把房子腾出来。

在租房过程中，若房东解除合同后租户赖着不腾房，下面这些方法能帮房东解决问题。
第一步得看看解除合同是不是符合法律规定或者合同约定。要是租户有违约行为，像一直拖欠租金、私自把房子转租出去，那房东按照合同约定或者法律规定解除合同就是合理合法的。这时候，房东要给租户发书面通知，清楚地告诉租户合同已经解除了，要求他们在合理的时间内搬走，并且要把通知送达的证据保存好，以防以后有纠纷。
如果租户收到通知后还是不搬走，房东可以跟租户好好协商。心平气和地沟通，问问租户为啥不搬走，尝试找到解决办法。比如给租户一些宽限期，让他们有时间找新的住处；或者协商给租户适当的补偿。
要是协商没用，房东可以申请调解。找当地的人民调解委员会等第三方来帮忙，他们能从中协调，促使双方达成和解。
要是调解也解决不了，房东就只能去法院起诉了。到法院要求确认合同已经解除，让法院判决租户搬走。如果租户在合同解除后还占着房子，房东还能要求租户支付占用期间的房屋使用费。等法院判决房东胜诉后，要是租户还是不执行判决，房东可以向法院申请强制执行，法院会强制租户腾出房屋。
法律建议：房东在整个过程中要注意保留好各种证据，比如合同、通知、沟通记录等。同时，要按照法律程序来处理问题，避免自己的行为违法，给自己带来不必要的麻烦。

1、房东解除合同后租户不搬走，有这些解决办法。先看看解除合同是否符合法律规定或者合同约定。要是租户有违约行为，像没交租金、私自把房子转租出去，那房东按合同约定或者法律规定解除合同是合理合法的。这时房东可以先给租户发书面通知，说清楚合同已经解除了，让租户在合理时间内搬走，并且要留好通知送到租户手里的证据。
2、要是租户还是不搬走，房东可以和租户好好商量。心平气和地沟通，问问租户为啥不搬走，试着一起找到解决办法，比如给租户一些宽限期，或者商量给点适当的补偿。
3、要是商量也没用，房东可以考虑申请调解。找当地的人民调解委员会等第三方来帮忙，让他们从中协调，促使双方达成和解。
4、要是调解也解决不了，房东就可以去法院起诉。让法院确定合同已经解除，并且要求法院判决租户搬走。如果租户在合同解除后还占着房子，房东还能要求租户支付占房期间的费用。等拿到胜诉的判决后，要是租户还是不执行，房东可以申请法院强制执行，让法院强制租户搬出房子。

房东解除合同后租户赖着不搬，该怎么办？下面教你解决办法。
第一步，先确认解除合同是否合理。要是租户存在违约行为，像拖欠房租、私自转租，房东按合同约定或法律规定解除合同是没问题的。这时，房东要书面通知租户，说明合同已解除，要求其在合理时间内搬走，并且留存好通知送达的证据。
如果租户收到通知后还是不搬，房东可以和租户协商。心平气和地交流，了解他们不搬的原因，看能不能找到解决办法，比如给点宽限期或者适当补偿。
要是协商没用，房东可以申请调解。找当地人民调解委员会等第三方介入，帮忙促成双方和解。
若调解也解决不了，房东可以去法院起诉。让法院确认合同已解除，要求租户腾房。要是租户在合同解除后还占着房子，房东还能要求支付占用期间的房屋使用费。拿到胜诉判决后，如果租户还是不执行，房东可申请强制执行，由法院强制其搬离。