律图审稿专业委员会3轮严审

房产登记在我岳父名下,房产被法院查封,现房产仍被查封状态,我岳父的兄弟姐妹直接起诉确权房产共有,法院竟然不经执行异议,直接判决了共有房产,我不服,也不明白,希望你专业的指导

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-23 黑龙江绥化
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律师解答 共3条
  • 房产律师靳双权律师
    房产律师靳双...律师
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    5 10-23
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    先说结论:其他共有人起诉确认房产共有的,法院按普通民事诉讼审理,执行异议针对的是执行程序中的案外人权利救济,这不是一个程序,法院不经执行异议直接审理确权案件本身不违法;但如果涉案房产已被查封,共有人应当通过执行异议程序主张权利。这里有两个容易混淆的程序:第一,确权之诉是解决实体权属争议,任何共有人都可以提起,法院正常审理裁判;第二,执行异议是案外人认为执行标的有自己权益时,向执行法院提出的程序救济,针对的是执行行为。如果房产已经进入执行程序,确权诉讼会与执行程序交叉,正确的做法是向执行法院提出异议,对异议裁定不服的再提起异议之诉,确权诉讼可能因此中止或者移送。你要做的:核实房产权利状态,有没有抵押、查封;梳理共有权证据,出资证明、建房审批、历史协议;作为案外人参与诉讼或者提出异议,把共有份额固定下来。程序选择错了,赢了官司也达不到目的。
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    3 10-23
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    这种情况关键看确权诉讼是否在查封后、是否属案外人执行异议之诉审查范围。被查封房产的权属争议,通常应先向执行法院提执行异议,被驳回再提执行异议之诉,不宜另案确权。你不服,首先在上诉期内上诉,主张应中止审理;其次逾期则申请再审;再次同步向执行法院提执行异议并保留查封裁定、登记信息、判决书等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    1 10-23
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我岳父的兄弟姐妹直接起诉确权房产共有,法院竟然不经执行异议?
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