1、要是男朋友签了租房合同却不给房租,这就算是违约了,出租方可以这么处理。
按照《中华人民共和国民法典》,在租房合同里,租客有按约定交房租的责任。出租方可以先跟男朋友聊聊,不管是书面还是口头,都提醒他交房租,并且给个合理的宽限时间,同时把沟通的情况记下来,以后说不定能用上。
2、要是聊完后男朋友还是不交,出租方就可以按照合同规定,让他承担违约的责任。一般合同里都会写明,没按时交房租要付违约金,出租方就有权让男朋友交这笔钱。
3、如果过了宽限期,男朋友还是没交房租,而且达到了合同里规定可以解除合同的条件,出租方就有权利解除合同,还能让男朋友搬出房子。要是男朋友不肯搬,出租方可以去法院起诉,要求他搬走,还得补上欠的房租和违约金。打官司的时候,出租方要拿出租房合同、交房租的记录、和男朋友沟通的记录这些证据来证明自己说的是真的。
4、要是你和男朋友有特殊情况,比如说你实际住在这房子里,也愿意交房租,那你可以跟出租方商量,由你把房租交了,免得事情闹大,但这得得到出租方的同意。