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房子公证给别人可名字仍是自己怎么办

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-24 浙江嘉兴
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律师解答 共5条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    65人赞同了该解答
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    1、房子已经公证给别人了,但房产证上还是自己的名字,处理方式得看具体情况。
    要是公证属于买卖交易,那得按公证的约定和相关政策法规来,和对方一起去不动产登记机构办产权过户。要提前准备好不动产权属证书、买卖合同、身份证明这些材料,按照不动产登记机构的流程要求完成转移登记,把房子产权过户到对方名下,这样才能保证交易既完整又合法。
    2、要是公证的是赠与协议,那就有义务配合受赠人办理产权变更登记。要是没有正当理由却不配合,受赠人能依据公证协议去法院起诉,要求履行赠与合同的约定并协助办理过户。要是法院判决后还不照做,对方可以申请强制执行。
    3、要是公证内容有问题,像意思表示不真实、违反法律强制性规定等情况,可以先和对方商量撤销公证。要是商量不通,就去法院起诉,让法院判决撤销这个公证。
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    4 10-24
  • 嘉兴维权顾问
    嘉兴维权顾问
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    房屋公证给他人,但产权人名字还是自己,这该咋办?下面分情况说说处理办法。
    如果是买卖交易公证,你得按公证约定和政策法规,和对方一起去不动产登记机构办产权过户。要提前准备好不动产权属证书、买卖合同、身份证明等材料,按照机构流程完成转移登记,把房子产权过户给对方,这样交易才完整合法。
    要是公证的是赠与协议,你有义务配合受赠人做产权变更登记。要是没正当理由却不配合,受赠人能依据公证协议去法院起诉,要求你履行赠与合同、协助过户。要是法院判了还不履行,对方可以申请强制执行。
    要是公证内容有问题,像意思表示不真实、违反法律强制规定等,你可以先和对方协商撤销公证。要是协商不成,就去法院起诉,请求法院判决撤销公证。
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    8 10-24
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    房屋已公证给他人,可产权人名字还是自己,不同情况有不同处理办法。
    如果是买卖交易类的公证,你得和对方按公证约定和政策法规,一起去不动产登记机构办产权过户。要准备好不动产权属证书、买卖合同、身份证明等材料。按照不动产登记机构流程完成转移登记,把房屋产权过户给对方,确保交易合法完整。
    要是公证是赠与协议,你有义务配合受赠人做产权变更登记。要是没正当理由不配合,受赠人能依据公证协议去法院起诉,要求你履行赠与合同、协助过户。法院判决后你还不履行,对方可以申请强制执行。
    要是公证内容有问题,像意思表示不真实、违反法律强制性规定等,你可以先和对方协商撤销公证。协商不成的话,就去法院起诉,请求法院判决撤销公证。
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    6 10-24
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    房屋已经公证给别人了,不过产权人名字依旧登记的是自己,这种情况得根据不同情形来处理。
    要是公证属于买卖交易类,你就得按照公证的约定以及相关政策法规,和对方一起到不动产登记机构办理产权过户。办理时,要准备好不动产权属证书、买卖合同、身份证明等材料,再按照不动产登记机构的流程要求完成转移登记,把房屋产权落到对方名下,这样才能保证交易既完整又合法。
    如果公证的是赠与协议,你就有义务配合受赠人办理产权变更登记。要是没有正当理由却不配合,受赠人有权依据公证协议到法院起诉,要求你按照赠与合同的约定,协助办理过户。要是法院判决之后你还不履行,对方可以申请强制执行。
    另外,要是公证内容有问题,比如意思表示不真实、违反了法律的强制性规定等,你可以先和对方商量撤销公证。要是协商不成,你还能向法院起诉,请求法院判决撤销这份公证。
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    9 10-24
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “服务优质”
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    在房屋已公证给他人,然而产权人名字还是自己的情况下,要依据不同情形来选择合适的处理途径。
    要是公证属于买卖交易性质,那就要依照公证里的约定以及相应的政策法规,和对方一起到不动产登记机构办理产权过户。就好像做生意一手交钱一手交货,这里的“交货”就是把房屋产权顺利转移给对方。办理时得准备好不动产权属证书、买卖合同、身份证明等材料,按照不动产登记机构的流程来完成转移登记,这样才能让交易既完整又合法,避免后续出现不必要的麻烦。
    要是公证的是赠与协议,配合受赠人办理产权变更登记就是你义不容辞的事。要是没正当理由还不配合,受赠人就有权利拿着公证协议去法院起诉,要求你按照赠与合同的约定,协助办理过户。要是法院都判决了,你还不履行,人家还能申请强制执行,到时候你可就更被动了。
    要是公证内容有问题,比如说意思表达不真实,或者违反了法律的强制规定,你可以先试着和对方商量撤销公证。大家心平气和地谈一谈,说不定问题就解决了。要是协商不成,就只能向法院提起诉讼,让法院来判决撤销该公证。
    总之,遇到这种情况,一定要遵守法律规定,妥善处理,保障自己和对方的合法权益。
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    4 10-24
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