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朋友最近要贷款买房,准备结婚了,可是他对程序不是很清楚,请问银行贷款用购房合同吗?有知道的麻烦告知,谢谢

帮助10人 803浏览 匿名 2018-04-22 甘肃酒泉
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    1、一般购房合同会有三本,两个正本,一个副本,正本是您和开发商一人一本,副本是办理房产证需要的。
    2、您贷款,在房产证下来之前,银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款,银行才会还给您合同,并给您开结清证明。
    3、一般贷款,银行都会要求房产证代办,这样才能保证,他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。
    4、办理房产证,房管局是验正本,留副本,所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了
    5、现在一般银行都会去做抵押登记,做完抵押登记,银行留存他项权利证明后,房产证合同什么的,都应该就还给您了。(当然如果您那的银行不做抵押登记,那就要押您的房产证原件了)
    以上是关于银行贷款用购房合同吗这个问题的解答,望采纳
    全文
    7 2018-04-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于银行贷款用购房合同吗这个问题解答如下
    贷款条件
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    (3)有合法有效的购房合同;
    (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
    (7)贷款行规定的其他条件
    贷款申请资料
    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    2.权利人及配偶的身份证
    3.权利人及配偶的户口本
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    全文
    8 2018-04-22
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