租房时物品损坏该由谁承担责任

租房过程里，物品损坏是谁的责任可不能一概而论，得参考不同情况来明确。
要是物品损坏是承租人的错，像使用不当或者故意搞破坏，那按照《中华人民共和国民法典》，承租人就得负责赔偿。就好比，租客用电器时不按规范操作，把电器弄坏了，那自然要给房东赔钱。因为在法律层面，承租人有合理使用租赁物的义务，不能因为自己的过错让房东受损失。
如果物品是正常使用损耗，像家具因为日常使用出现磨损、老化，通常是房东来负责维修。毕竟在租房时，房东本来就有义务保证房子里的东西能正常用。比如说，床用久了有些吱呀作响，这不是租客故意弄成这样的，房东就该安排维修。
要是物品损坏是第三人造成的，比如有外人进屋里搞破坏，那这赔偿责任就得由这个第三人来担。万一找不到这个第三人，或者他没能力赔偿，有时候会按照公平原则，让房东和租客一起分担损失。
另外，租房合同有时候也会对物品损坏由谁负责做出约定。只要这个约定不违反法律强行规定，那就得按照合同来。所以租房子的时候，大伙一定要仔细看看合同里这方面的条款，这样，遇到物品损坏的事儿，就知道该怎么做啦。