想了解，民法典未经公证的房产赠与合同是否有效

房产赠与合同双方签字就成立，未经公证一般也有效，公证不是生效要件。但房产所有权转移以登记为准，未过户前赠与人通常可撤销，经公证或具有公益、道德义务性质的除外。建议尽快签书面合同并办理过户，担心反悔可办公证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

未经公证的房产赠与合同，一般情况下合同本身有效，但能否最终取得房屋产权、赠与人能否反悔，要分层次看。

第一，合同效力。 若赠与人与受赠人具有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且赠与人对房屋有权处分，则根据《民法典》第657条，赠与合同依法成立并生效。公证不是房产赠与合同的生效要件，除非双方另有约定或法律另有规定。

第二，物权变动。 房屋属于不动产，根据《民法典》第209条，仅签订赠与合同、交付钥匙或实际居住，并不当然发生所有权转移；一般需依法办理不动产转移登记，受赠人才取得物权。

第三，未公证的主要风险。 根据《民法典》第658条，赠与人在赠与财产权利转移之前，原则上可以撤销赠与；但经过公证的赠与合同，或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。因此，未公证且未过户的房产赠与，赠与人可能主张任意撤销；若已公证或已办理过户，则稳定性明显增强。

建议：及时办理过户登记；暂不能过户的，可考虑办理赠与公证，并保留书面赠与合同、聊天记录、转账记录、交房凭证等证据。若房屋涉及夫妻共同财产、继承共有或无权处分，还需另行判断效力。