姐姐家里的房子现在没有人居住，准备将房子给对外出租，房屋租赁合同一年结算合同简单版怎么写的

出租方(甲方)_________，男/女，_____年____月____日出生，身份证号码 _______________ 　　承租方(乙方)__________，男/女，_____年____月____日出生，身份证号码 _______________ 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　
一、甲方将位于_________市_______________小区____号楼___单元______的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日至_____年____月____日，计____个月。 　　
二、本房屋月租金为人民币_______元，押金______元，按年结算。签订合同时一并付清租金和押金。 　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　
五、未经甲方允许，乙方不得将房屋转租他人，否则甲方有权提前终止合同，所交款项不予退还。 　　
六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　
七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1000元。 　　
八、租赁期间，甲方有权不定期查看房屋的权利，若发现乙方有违反合同行为、可提前终止租赁合同，若无损失，根据居住时间结清租金;造成损失的乙方必须照价赔偿。 　　
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 　　
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　______年____月_____日
以上就是关于房屋租赁合同一年结算合同简单版格式和范文等内容，如果您对自己书写没有把握，建议您请一个专业的律师来帮您写，希望上面的内容能对您有用