活动室自治要和每个居民签承诺书发生安全问题后果自负具有法律效力么

[律师回复] 您好，这里是江苏瀚天律师事务所，可以提供免费的在线咨询服务，方便与您联系吗？

[律师回复] 签字按手印本身能证明你们当时达成了合意，但这份“地基”买卖协议是否有效，关键不看手印，而看土地性质和你的身份。如果是农村宅基地，卖给外村人或城镇户口，即便有手印，协议通常也无效。

[律师回复] 这种“安全问题后果自负”承诺书对人身损害免责通常无效，活动室管理者仍负安全保障义务；居民自身过错可按过错减轻责任。建议把承诺书改成安全告知与守规承诺，写明设施维护、日常巡查、应急处理、购买场地责任险，并保留签到和隐患记录；不要用一句后果自负代替管理责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。