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新房毛胚未入住怎么交物业费？

4.9w浏览 #房产纠纷匿名 2026-11-11 江西上饶

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吴亮律师

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毛坯未入住不等于免交物业费。先看物业服务合同和当地空置房收费规定，通常连续空置六个月以上、事先书面告知物业并留水电零使用证据，可按空置标准（不少地方七成）缴纳。建议书面报备空置起止，和物业协商按空置比例交；谈不拢可请街道调解或起诉，别直接拒交以免违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

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新房毛胚未入住怎么交物业费？

[问题分析]：您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。

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