和同事合租，与对方沟通后和房东准备继续续签合同，离本次租房到期还有一月市，房东已将下年合同发送给我，发送给我之后当天室友说不续租了，续签合同前是因为家电有损坏，房东确定续签之后才更换，当时房东购买的家电已在快递路上，准备隔日更换，同事突然提出不想续租，她要搬出，当时

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。