被被物业起诉了物业起诉了

[律师回复] 集体道路属村集体公共通行用地，未经批准占路建房，村集体有权收回并排除妨碍。先由村委会发书面通知，限其拆除、恢复原状；不拆可向乡镇人民政府申请处理，也可由村集体向法院起诉请求返还土地、恢复道路。要留好现场照片、丈量图和权属证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 先看起诉状和证据，核对服务合同、欠费明细和时效。按期应诉，别缺席；能谈就谈分期或减免，谈不成用卫生、安保、维修等不到位证据抗辩，也可提反诉。保留照片、报修记录、聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 房子没装修、没入住，一般不能作为拒交物业费的理由，物业按合同提供了公共区域服务，业主通常要按约定交费。但有些地方对空置房有打折规定，关键看物业服务合同和当地现行收费政策。建议你先翻合同、查当地空置房收费口径，再和物业书面协商按空置标准交，谈不成可起诉请求按约定或政策调整，别直接硬扛。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。