问一下我家房子没装修入住，物业还用全额交费吗

[律师回复] 房子没装修、没入住，一般不能作为拒交物业费的理由，物业按合同提供了公共区域服务，业主通常要按约定交费。但有些地方对空置房有打折规定，关键看物业服务合同和当地现行收费政策。建议你先翻合同、查当地空置房收费口径，再和物业书面协商按空置标准交，谈不成可起诉请求按约定或政策调整，别直接硬扛。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 卫生服务不到位，不能直接不交物业费。物业费是合同义务，服务有瑕疵可要求限期整改、减少相应费用或追究违约责任，但简单拒交可能被起诉并承担违约金。先书面催告并拍照录像留证，再与物业协商减费；协商不成可起诉主张违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车位没有产权只有使用权，可以买，但买的是使用权或租赁权，不是所有权，不能登记过户。法律依据是民法典第七百零五条，租赁期限最长二十年，超过部分无效；另看第二百七十五条车位应首先满足业主需要。买前核实权属、剩余期限、能否转租转让、费用及征收补偿归属，合同写清期限、退款和违约责任；期限过长或无法登记，建议改签租赁或不买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。