建设工程项目的合同签署有明确的法律边界,同一项工程原则上不能随意签订两份独立的正式合同,实际效力判定要结合合同的具体属性来区分。
不少发包方和承包方私下订立内容和中标备案合同完全不一样的两份合同,这类俗称阴阳合同的操作完全触碰法律红线,很多是为了规避招投标监管,或是刻意压低工程价款,甚至偷减项目资质要求,本身就带着明显的非法目的。按照现行建设工程施工合同纠纷司法解释的明确规则,要是招标人和中标人后续签的合同,在工程覆盖范围、总建设工期、工程质量标准、最终结算价款这些核心实质性条款上,和之前走正规招标流程形成的中标合同不一致,任意一方提出要求按照那份合法备案的中标合同来划定双方权利义务,法院都会依法支持这类诉求,这类违规私下签的背离实质内容的合同,最终大概率会被判定自始无效。
如果是施工推进过程中遇到设计方案调整,现场实际工程量出现明显增减这类客观变化,双方坐下来友好协商之后签的补充类协议,只要所有条款都是双方真实想法的体现,没有违背任何法律的强制性要求,也没有跳出原中标合同已经划定的实质性框架,这份补充文件就属于合法有效的协议,直接纳入原合同的整体内容范畴,和最初签署的正式合同具备完全同等的法律约束力。
实际操作里如果确实需要调整原有合同的部分约定,完全可以走合规的补充协议路径,所有协商过程留好书面记录,不要为了逃避监管搞两份实质性内容冲突的独立合同,避免后续工程款结算或是出现工程纠纷的时候,自己的合法诉求没办法得到法律的完整保护。