土地流转和土地租赁的区别，想了解土地流转和土地租赁在权益保护方面有哪些差异？

[律师回复] 具体沟通一下什么状况

[律师回复] 土地流转是上位概念，含出租、转包、互换、转让、入股等；土地租赁只是其中一种。权益保护上，租赁期限不得超二十年，超过部分无效，且不得超承包期剩余期限；其他流转也受承包期剩余期限限制。受让方再流转要承包方书面同意并备案，租赁登记可增强对抗效力。建议签书面合同，写清期限、租金、用途、违约和补偿，期限别超二十年和承包剩余期，及时备案登记，保留付款和交付凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 口头换地且你建房占用十多年，若是同村承包地并已实际履行，可主张互换关系成立，但要留好证人、村委会记录等证据。现在新增地归你，对方硬要这块，你不能被逼着给；可提出用其他同等条件地块替代，对方不同意就继续协商。建议补签书面协议，写清原互换地块、新增地块归属和补偿，找村委会见证备案；谈不拢可请村委会调解或向法院起诉确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。