我与发包方签订了农村土地承包合同，2008至2032年止。在2O12年和2025年两次收走我的合同承包地的部分土地。我能要求发包方赔偿2O12年收地的损失吗？对方能否以诉讼时效抗辩？

[律师回复] 2012年收地若属违约违法，你可要求赔偿，但对方很可能以诉讼时效抗辩。普通时效三年，从你知道受损及义务人时起算；至今太久，除非你有催告、协商、承诺或持续侵权等中断中止证据，否则2012年损失难获支持。2025年收地可及时固定证据一并主张。先收集合同、收地通知、现场照片、损失凭证和沟通记录，书面催告协商，协商不成起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 具体沟通一下什么状况

[律师回复] 土地流转是上位概念，含出租、转包、互换、转让、入股等；土地租赁只是其中一种。权益保护上，租赁期限不得超二十年，超过部分无效，且不得超承包期剩余期限；其他流转也受承包期剩余期限限制。受让方再流转要承包方书面同意并备案，租赁登记可增强对抗效力。建议签书面合同，写清期限、租金、用途、违约和补偿，期限别超二十年和承包剩余期，及时备案登记，保留付款和交付凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。