遇到房屋被转租，让次租客搬出怎么做

1、先回溯你和最初签合同的承租人那份租房协议的全部内容，捋清里面有没有提前说过允许对方把房子转给其他人住的相关条款，再逐一核对对方这次把房子转给第三方使用的过程里，有没有提前找你沟通并获得明确同意，把这些前提都确认清楚，不要上来就直接走后续流程。
2、一旦核实下来转租行为既没提前征得你许可，租房协议里也明确写明不允许这类操作，或是转租之后剩下的使用时长，已经超出你和原承租人签的协议里剩下的有效租期，完全符合法律里支持你收回房屋的相关规定，就可以出具正式的纸质告知文件，给到原承租人，明确说清双方的租房协议从指定日期起不再生效，给对方留出合理的清空物品搬离的时限。
3、要是原承租人收到告知之后不肯配合清退，甚至带着后续入住的第三方一起占着房子不肯走，你可以直接向管辖范围内的法院提交申请，请求确认你和原承租人的协议已经解除，同时要求现在实际占着房子的第三方腾出房屋归还给你。提交相关申请材料的时候，要同步备好能证明这套房子归属的官方凭证，你和原承租人签署的原始租房协议，还有能佐证房屋确实被第三方实际使用的各类材料，比如第三方的入住登记信息、他们向原承租人转钱付房租的记录，相关的材料要尽量准备齐全，避免因为证据缺失拉长处理周期。
4、实务里不少出租人没留意时间窗口的要求，发现房子被私自转租之后拖着没表态，从你明确知道或者按常理应该知道对方私自把房子转给其他人用的那天算起，满六个月都没提出过反对意见，这种情况在裁判实践里大多会直接认定为你已经默许同意转租，后续再想要求实际入住的第三方搬离，就很难再走当初的解除协议路径，只能试着和各方协商，或是等你和原承租人的原始协议自然到期之后再收回房屋。
5、整个法律服务行业现在处理这类房屋转租纠纷时，都在提前引导当事人养成即时留存证据的习惯，很多出租人发现转租苗头的时候不注意固定现场影像、沟通记录这类材料，等到后续走程序的时候很难还原初始事实，会平白增加自身的维权成本。越早把客观证据固定完整，后续无论是协商还是走司法程序，自身的主张都能得到更充分的支撑。