律图审稿专业委员会3轮严审

我在学校附近租了房子,昨天因为有事情没有回家,今天回家的时候发现被翻了,请问租赁物灭失租赁合同是否解除?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-04-23 重庆南川区
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律师解答 共2条
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    1、主要是看你们的合同约定,哪些情况下可以解除合同.
    2、如果合同没有约定,现在的情况还达不到解除的条件.你要求对方赔偿就可以了.
    以上就是租赁物灭失租赁合同是否解除问题的回答。
    全文
    14 2018-04-23
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    根据《合同法》第二百三十一条的规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部級损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    以上就是租赁物灭失租赁合同是否解除问题的回答。
    全文
    7 2018-04-23
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我昨天住的房子被偷盗了,租赁物灭失租赁合同是否解除?
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租赁物灭失后的解除权如何行使
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁物灭失后的解除权如何行使的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
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租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
员工盗用公司五万块钱应该怎样处理
[律师回复] 解析:
当员工实施了对公司财务的非法侵占行为时,作为受害方的公司应立即向执法机构报案,让警方介入案件进行严肃处理:
1.若盗窃之物价额颇大,达到刑法规定的标准,即构成了盗窃罪行的话,公安部门将依据调查结果,对当事人作出刑事诉讼立案的决定,以此追究其相应的刑事责任。
2.而对于尚未构成犯罪的案件,公安机关有权进行治安处罚。
然而,即使公安司法机关正在追究涉案员工的法律责任,正义的公司仍然有权要求该员工承担因盗窃行为所造成的经济损失的赔偿责任。
根据我国相关法律法规,盗窃公私财物,数额较大者,或多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;
数额巨大或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严惩。
值得注意的是,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁物灭失后的解除权要如何行使
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁物灭失后的解除权要如何行使进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
超过100万的盗窃属于什么情节
[律师回复] 解析:
在历经长达十年以上的时间后,实施盗取价值达一百万元人民币的行为,应当被判处至少十年的有期徒刑,并同时被处以罚金或没收其财产,这主要是由于这些款项的金额已经达到相当大的程度。
根据相关法律法规,行为人在盗窃数额达到特别巨大水平或存在其它特别严重情节时,将被判以十年及以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,且还需要面临着罚金和财产没收的惩罚。
关于盗窃数额的认定标准,具体如下:
首先,个人盗窃他人财物的“数额较大”,其起点为1000元至3000元之间,这种情况下,行为人将会受到三年以下的拘役、有期徒刑或者管制,并且可能会被处以罚金;
其次,个人盗窃他人财物的“数额巨大”,其起点为3万元至10万元之间,这种情况下,行为人将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并同时被处以罚金;
最后,个人盗窃他人财物的“数额特别巨大”,其起点为30万元至50万元之间,这种情况下,行为人将会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,并同时被处以罚金或没收其财产。
因此,如果行为人盗取了价值100万元的财物,那么他就属于“数额特别巨大”的范畴,将会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,并同时被处以罚金或没收其财产。
然而,在某些特殊情况下,盗窃罪也可以得到免于刑事处罚,具体包括但不限于以下几种情况:
第一,情节显著轻微、危害不大,不被视为犯罪的情况;
第二,犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
第三,经过特赦令而免除了刑罚的情况;
第四,依照刑法规定应由受害者提起诉讼的犯罪,但受害者未提出告诉或者撤回告诉的情况;
第五,犯罪嫌疑人、被告人死亡的情况;
以及第六,其他法律规定免予追究刑事责任的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪;
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁物灭失后的解除权要怎么行使
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租赁物灭失后的解除权要怎么行使问题带来帮助。
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房产纠纷
母亲偷情被儿子杀怎么处理
[律师回复] 解析:
依照现行的法规规定,此类案件可能会被判定为十年以上的有期徒刑,然而在通常情况之下,对子女的量刑时会给予相应的减轻处理,极少会被判以死刑或者是无期徒刑,这主要是由于子女的母亲往往会向法院提出求情申请,同时她也能够作为受害者的家属出面参与审理过程。
倘若被告人尚未成年,即未满十八周岁或是年纪更加幼小的情况下,其可能无需承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第十七条之一
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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盗窃15000元缓刑多久执行
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的缓期执行期限,国家法律并无明确规定。
在被判定为缓刑后,法院将向当事人发出执行通知书,请其携带该通知书前往司法局进行报道。
司法局收到报道后将会出具报到单,随后当事人需携带报到单至指定的司法所办理相关手续,开始接受社区矫正教育。
当矫正期满之际,司法所将给予当事人一份解除矫正通知,这也就意味着矫正阶段的结束,同时也代表着刑罚执行的终结。
缓刑亦称为暂缓量刑或缓量刑,是指对于触犯刑法且经过法定程序认定已经构成犯罪、应当受到刑罚处罚的行为人,先宣告其有罪,但暂时不执行所判决的刑罚。
在此期间,由社区和公安机关共同对罪犯进行考察,并依据其在考验期内的表现,依法决定是否再次适用具体的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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融资租赁住房买卖不破租赁相互抵触吗?
融资租赁住房买卖不破租赁是不相互抵触的,因为融资租赁的住房也是不动产的,所以是适用买卖不破租赁的,但是需要注意的是买卖不破租赁原则适用之后,不动产的所有权人从出卖人变成了买受人,所以不动产的租金收取人就不能再是租赁合同中的原出租人了。
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房产纠纷
盗窃200元自行车会拘留吗
[律师回复] 解析:
关于自行车被盗后可能面临的法律责任,具体情况需结合涉案自行车的实际价值和地方性法规对于盗窃罪的最低立案标准,以及其他相关法律因素来综合考量。
在法律上,可以分为如下两种情况:
首先,若涉案自行车的价值相对较低,尚未达到地方性法规所设定的盗窃罪的最低立案标准,并且没有其他特殊情况,那么这种行为并不构成犯罪,而是依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定进行处理,通常会给予违法者五日至十日不等的行政拘留,情节严重者则可能被处以十日以上十五日以下的行政拘留。
其次,如果涉案自行车的价值已经达到了地方性法规所设定的盗窃罪的最低立案标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器或工具进行盗窃等恶劣情节,那么这种行为就构成了盗窃罪。
在这种情况下,违法者将面临最长期限为三十七天的刑事拘留,同时还将依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对其进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
未成年偷拍他人裸照应该如何处理这个问题
[律师回复] 解析:
对于涉及到侵犯个人隐私的不当行为,有关处罚措施如下:
首先,当此类行为达到犯罪标准时,即构成了侵犯隐私罪,当事人可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的惩罚。
其次,若情节严重至无法忽视,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样也需承担罚金。
再者,如若未经允许擅自搜查他人身体或住宅,通常将面临最高三年有期徒刑或拘役的处罚。
此外,受害者有权要求加害方立即停止侵权行为,赔偿所有损失,消除不良影响,恢复名誉,并向受害者致以诚挚的歉意。
最后,加害方还应赔偿受害者因隐私权受到侵害而产生的其他相关损失,以及精神损害赔偿。
至于那些实施偷窥、偷拍、窃听及散布他人隐私行为的人,将面临五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚,若情节严重,则可能被处以五日以上十日以下拘留,并可附加五百元以下罚款。
关于侵犯个人隐私的具体行为,主要包括但不仅限于以下几种:
第一,未经公民本人同意,擅自公开其姓名、肖像等个人信息;
第二,非法侵入、搜查他人住宅,或采取其他手段破坏他人居住环境的宁静与安全;
第三,非法跟踪他人行踪,监视他人住所,安装窃听设备,私自拍摄他人私人生活场景,窥探他人室内活动等。
隐私权的内涵丰富多样,主要包括以下几个方面:
第一,对自身隐私进行保密,使其不为他人所知晓的权利;
第二,对自身隐私拥有积极利用的权利,以便满足自身在精神、物质等多方面的需求;
第三,对自身隐私拥有自主支配的权利,只要不违反社会公共秩序和善良风俗即可。
综上所述,侵犯他人隐私权的处罚主要为拘留和罚款,对于那些虽然造成的后果较轻,但已触犯法律规定的行为人,将面临最长五日的拘留或最高五百元的罚款,若情节严重,则可能面临十日的拘留和相应的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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