我家住在一楼，经常有东西从楼上落下，我想咨询一下底楼如何防范高空坠物责任具体怎么划分

[律师回复] 解析：
在涉及到担保合同争议的司法实践中，我们需要特别关注其所适用的诉讼时效期限长短——这一期限为三年。
依据相关的国家法律法规，民事权益享有者向人民法院提出请求保护此类权益的诉讼时效期限通常为三年时间。
在此基础之上，若存在其他具体规定亦应以其为准则。
具体来说，从权利人明确知悉或理应有充分理由能有所察觉自己的权益已遭受损害至确定义务人之日开始，诉讼时效期间便开始计算。
同样地，如果存在其他特定的情形，也应按照相应的规定进行处理。
然而，值得注意的是，如果权利人的权益遭受损害的日期已经超过了二十年，那么人民法院将不再提供保护，除非存在特殊情况，人民法院可能会根据权利人的申请决定是否予以延长。
而保证合同，作为一种旨在确保债权得以实现的法律工具，它是由保证人和债权人共同约定，当债务人未能如期履行到期债务或者出现双方约定的其他情形时，保证人将负责履行债务或者承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 解析：
若您的爱车在社区内遭受剐蹭，请务必尽早向有关部门报告此事。
除了向交管部门进行通报之外，您还需要在事发后的48小时之内通知您所投保的保险公司。
针对单方面事故，您可直接拨打举报热线进行报告，或者前往具备损害评估资质的汽车维修工厂进行评估上报。
而对于涉及双方责任的事故，则应由交管部门明确划分双方各自的责任范围，并出具相应的责任认定书。
主要责任方将负责向保险公司进行报案，双方当事人均会前往保险公司共同商定损失情况。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在遭遇暴力行径时，出于自我保护，采取适当的反击行动，尽管被视为正当防卫行为，但需同时满足以下几个条件：
首先，反击行为所针对的必须是正在发生的非法侵犯；
其次，反击者必须直接面对实施侵犯之人；
再者，反击者必须具备防卫的意图和认识；
最后，反击行为不得超出必要限度。
为使国家、公众权益以及本人或他人之人身、财产及其他合法权益免遭现正进行的非法侵犯，而采取制止此类侵权行为并对侵权人造成损害的手段，此种行为皆被视作正当防卫，无需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪数额认定的相关准则如下：
1.当个人盗取了公共或私人财产的价值达到相当程度时，其犯罪数额便可被视为“较大”，此处的起点金额为人民币一千元至三千元之间；
2.若个人所盗窃的公私财物价值达到了一定规模，那么其犯罪数额便可被视为“巨大”，这里的起点金额为人民币三万元至十万元之间；
3.而当个人所盗窃的公私财物价值极其庞大时，其犯罪数额便可被视为“特别巨大”，这里的起点金额为人民币三十万元至五十万元之间。
同时，各省级行政区划的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了有效地规避二手房交易过程中的潜在风险，建议您采取以下措施：
首先，寻找具有相关资质认证的房地产经纪机构进行合作；
其次，通过网络签订正式的房屋买卖合同并同时办理交易资金的监管手续；
第三，在条件允许的情况下，可考虑办理房产公证以确保交易的合法性和安全性；
第四，务必明确房价、支付方式以及支付时间、交房标准以及交房时间等关键条款，并对可能出现的违约责任进行详细约定；
最后，确定发生争议时的仲裁机构，以便在需要时能够及时解决问题。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
涉及到打架斗殴的不良记录往往会给子女带来负面影响，尤其在他们参与军队服役、加入中国共产党或者申请担任公务员等重要政治领域时，这些记录可能会严重影响其政审环节。
所谓“案底”，即意味着某人曾经实施过违法犯罪行为所留下的纪录。
在他们选择参军报国、寻找工作机会的过程中，必须严格遵守国家相关法律法规，诚实向相关部门报告自身曾受到过刑事处罚的事实，不得有所隐瞒。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第十三条
公务员应当具备下列条件：
（一）具有中华人民共和国国籍；
（二）年满十八周岁；
（三）拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党领导和社会主义制度；
（四）具有良好的政治素质和道德品行；
（五）具有正常履行职责的身体条件和心理素质；
（六）具有符合职位要求的文化程度和工作能力；
（七）法律规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
实际上并未如此。
当铲车处于正常行驶状态时，如果后继车辆未能及时制动或者保持合理的安全间距，那么在其能够有效预防事故发生的能力范围之内，即使不能够立即减速，也有可能与前方的铲车发生追尾事故。
在此情况下，通常会判定后方车辆负有追尾事故的主要责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十六条
上一级公安机关交通管理部门认为原道路交通事故认定事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任划分公正、程序合法的，应当作出维持原道路交通事故认定的复核结论。
上一级公安机关交通管理部门认为调查及认定程序存在瑕疵，但不影响道路交通事故认定的，在责令原办案单位补正或者作出合理解释后，可以作出维持原道路交通事故认定的复核结论。
上一级公安机关交通管理部门认为原道路交通事故认定有下列情形之一的，应当作出责令原办案单位重新调查、认定的复核结论：
（一）事实不清的；
（二）主要证据不足的；
（三）适用法律错误的；
（四）责任划分不公正的；
（五）调查及认定违反法定程序可能影响道路交通事故认定的。

[律师回复] 解析：
在建筑物楼道内设置鞋柜并不符合法定要求。
通常情况下，楼道区域被划分为整个小区所有业主的公摊面积，产权归属全体业主共同享有，没有个人私权可以在此处设立鞋柜等物品。
依照我国《物业管理条例》的明确条款，每位业主都有义务维护物业管理区域内的公共秩序，不得擅自占用、阻塞或封闭疏散通道、安全出口以及消防车通道。
同样，《中华人民共和国消防法》也明确指出，任何单位或者个人均不得非法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及消防车通道。
鉴于楼道在火灾发生时扮演着至关重要的消防通道及安全出口角色，其安全性与通畅性必须得到严格保障。
因此，在楼道内部放置鞋柜不仅会对整体环境造成不良影响，同时也可能引发潜在的安全风险，这无疑违反了相关的法律法规。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼过程中，当事人所涉及的相关案件并非会被视为“案底”。
实际上，案底乃是犯罪者于刑事审判程序中所产生的犯罪记录，这将直接纳入其个人职业生涯信息袋之中。
在刑事审理的环境下，仅当被宣告有罪的被告人才会留下案底。
然而，另有一类案底则是指对案件情况的详细记载，尽管如此，我们通常所提及的案底仍然特指犯罪记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。
犯罪记录制度是现代社会管理制度中的一项重要内容。
为适应新时期经济社会发展的需要，进一步推进社会管理创新，维护社会稳定，促进社会和谐，现就建立我国犯罪人员犯罪记录制度提出如下意见。

[律师回复] 解析：
针对这一问题，我们需根据具体情境进行判断和分析。
比如在受害者受到持续暴力侵害时，采取适当的防卫措施进行反击，只要这种反击并没有超出必要限度，就有可能被视为正当合法的自我保护行为。
然而，如果侵权方已经完成了其暴力行为，而受害者在之后才进行反击，那么这种情况下，就无法再被认定为正当防卫行为了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在处理两个儿童相撞造成损害的责任问题时，通常遵循以下原则进行判定：
若一方儿童主动撞击另一方儿童，那么应当由肇事的一方儿童负起全部责任；
如果双方均有过错导致互相撞击，则应共同分担责任；
倘若事故纯属偶然发生，非人为因素所致，则无需承担任何责任，各方分别承担自身相应的经济损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
依照现行相关法规条款，包含有如下范畴内的双方配偶应共同承担的债务：
由双方签署确认，或仅由单方面签署，同时得到对方认可的债务；
以及任一方以家庭生活之需借款所导致的债务。
然而，若借款金额超过了日常生活所需，那么此类债务将被视为个人债务。
除此之外，在婚姻关系中，夫妻双方对外应视为一个整体，尤其是当他们拥有共同的事业时，任何一方作为代表与他人签订合同时，相对方都有充分的理由相信这是夫妻双方共同做出的决策，因此，他们有权要求夫妻双方共同偿还该笔债务，即便夫妻间的财产是相互独立的，或者夫妻双方曾就某项债务达成过个人责任的协议，在此情况下，法院仍会支持相对方的诉讼请求。
在偿还债务之后，夫妻中的任何一方均可向另一方进行追偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
根据我国劳动合同法之明文规定，国家对于最低工资水平实施了严格保障措施。
因此，无论是何种类型的用人单位，向劳动者支付的工资标准均不得低于当地政府制定的最低工资标准。
在现实情形中，假如劳动者未能完全达到与雇主所约定的劳动定额时，雇主亦有责任按照相关法律法规向其发放基本工资。
无论如何，工资数额都应以不低于所在地的最低工资标准为准则。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》第五十六条
在劳动合同中，双方当事人约定的劳动者在未完成劳动定额或承包任务的情况下，用人单位可低于最低工资标准支付劳动者工资的条款不具有法律效力。

[律师回复] 解析：
关于房产证上用途标注为“商业”与“办公”之间的差别，具体如下所示：
首先，两者的产权年限存在显著差异，商业类地产的使用期限一般为40年，而办公性质的物业则为50年。
其次，当相关单位在经过合法程序获得房地产开发用地后，需凭借相应的土地使用权证书，向当地县级或以上级别的地方人民政府房地产管理部门提交登记申请，待相关行政机关进行核实确认无误后，方能颁发房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
被判处判二缓三者，同样具有案底。
所谓判二缓三，乃是一种特殊的刑事处罚方式，即对被告人处以两年有期徒刑，同时给予三年的缓刑期。
此种刑罚虽非在监狱内执行，但却是实质性的刑罚，自刑事判决书下达的那一刻起，便会被传送至公安机关，并在其户籍系统中留下永久性的案底。
值得注意的是，该案底仅能通过公安系统内部网络，输入身份证号码方可查询到相关记录。
法律依据：
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。

[律师回复] 解析：
薪资支付并非以通常认知的30或31个自然天数为基础，实际上，我们按照21.75个工作日进行计算。
具体的计算过程如下：
首先，我们从全年中去除所有的公共假日和休息日，然后再将剩余的工作日均匀地分配到12个月份中去，由此得出每个月份的平均工作天数。
值得注意的是，这21.75天仅仅是用来作为计算薪资基准的依据——也就是说，在我们计算日工资、加班费以及请假罚款等与薪资相关事项时，所使用的就是这个21.75天的基准。
法律依据：
《劳动合同法》第二十条
试用期工资
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

[律师回复] 解析：
在办理户籍迁移手续时，无需特意提供与案底相关的档案材料，这些信息通常不会被查看；
然而相关机构及人员依然具有访问权限，可以查阅到这些数据。
此外，法规针对不同年龄段设立了相应的管理规范。
犯罪记录被封存后，原则上禁止向任何组织或个人泄露，但司法机关因案件调查需要或者相关单位依据国家法律规定进行查询的情形除外。
依法进行查询的单位，必须对所获取的被封存的犯罪记录情况严格保密。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
在进行土地征收与拆迁过程中，涉及到公共利益的情形主要包括以下几个方面：
第一种是为了满足军事和外交活动需求而必须占用的土地；
其次，为政府组织开展的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需占用的土地也被视为公共利益所必需；
另外，政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环保、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业所需占用的土地亦在此列；
同时，为实现扶贫搬迁以及保障性安居工程建设所需占用的土地也被视为公共利益的体现；
此外，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经过省级以上人民政府批准并由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设所需占用的土地同样属于公共利益范畴；
最后，根据相关法律法规，为满足公共利益需要，可以依法征收农民集体所有的土地，但需符合法律规定的其他条件。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要；
有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
无责任底薪与责任底薪之间存在以下区别：
首先，无责任底薪是指，即使劳动工作者未能达成用人单位所设定的工作指标，仍然可以获得的最低保障性薪酬。
其次，责任底薪的支付前提在于，劳动者需成功完成用人单位指定的任务，方可获取相适应的基本工资。
再次，无责任底薪的具体金额由用人单位根据自身的生产经营状况以及经济收益进行依法确定，但是必须保证其数额高于当地政府所制定的最低工资标准。
最后，若责任底薪超过了当地最低工资标准并且符合用人单位的生产经营模式及经济效益，那么这种方式就是合法合理的；
反之，若低于当地最低工资标准则属于违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，如狗攻击人类导致人身安全受到威胁时，被攻击者对狗采取反击行为或逃跑躲避，这是符合紧急避险原则的适用情形。
然而，若被攻击者所针对的防御对象为狗，此时他所采取的反击行为并不符合正当防卫的法律规定。
因为根据正当防卫原则，其合法权益遭受不法侵害时，可以采取必要的措施进行自我保护，但其所针对的防御对象必须是人身安全受到威胁的人类，而非其他物种。
因此，在这种情况下，紧急避险原则更为适宜。
该原则明确指出，当人们面临紧急危险时，可以采取任何必要的手段来避免损失，包括对动物进行规避和防范。
然而，需要注意的是，紧急避险原则仅适用于因人为因素引发的危险，对于因自然灾害等不可抗力因素引发的危险，紧急避险人无需承担相应的民事责任，或者仅需承担部分民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十二条
因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。
危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。
紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。