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我的好朋友是搞销售的,想要咨询一下商品房预售合同网的内容,一般需要包括哪些方面呢?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-04-24 吉林松原
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律师解答 共2条
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    如果合同已备案,则无法更名。
    根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。商品房预售合同的回答如上,你可以参考一下。
    全文
    9 2018-04-24
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    商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。
    商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为。
    商品房预售是商品房销售的方式之一,与商品房现售相比,有以下区别:
    1房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚未竣工;
    2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;
    3预售商品房是附期限的行为,承购人预先支付定金或房屋价款;
    4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
    这就是商品房预售合同网的回答。
    全文
    14 2018-04-24
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商品房预售合同网的内容一般有哪些呢?
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