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我想要买一套房子,房产证上想有我和我妻子的名字,我想咨询一下买房购房合同上加配偶名字可以吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 巴音郭楞
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    这个看情况的 如果是跟开发商签买卖合同 签完之后 开发商会去房管局备案的 备案之前可以更换名字的 因为房产证上的名字是备案的时候确定的 如果想加配偶的名字 可以在开发商备案之前跟开发商联系上 直接去房管局备案时候加上就OK了不用额外加钱的 如果是已经备案了 那没办法了 备案是谁的名字 下产证也是谁的名字 要加名字 只能等产证下来再加了 如果是买卖二手房 也很简单 只要过户前确定写谁的名字就OK 跟帮您过户的中介人员说一下 人家会帮您操作的
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    10 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果仅仅签了预售合同的,还要看开发商有没有办理交易鉴证,那么买房购房合同上加配偶名字可以吗,开发商如果还没办过交易鉴证,购房者可直接到开发商那里申请加名,否则只能等房产证办出后,再到交易中心通过办理赠予或转让手续才能增添名字.在房产证上增加产权人的名字,这属于产权转让,需要重新办理房产转让手续。除此以外,房屋按市场价格计算,按交易额度缴纳契税,还要交登记费及印花税。以您的情况为例,房产证的产权转让有两种方式,一种是买卖方式,即卖二分之一产权给妻子,但要缴纳契税及手续费;另一种是赠予方式,即赠二分之一房产给妻子,但要去办理公证手续,同样要缴纳契税及手续费。
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    10 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
    房产证上加名字及办理费用,
    如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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    9 2020-09-22 10:55:55
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买房购房合同上加配偶名字可以吗?
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