最近房价上涨厉害，今年家里人催得紧，过年准备在县城买房，准备从中介买一手房，请问买房合同与谁签订。

当我们的宅基地不够用又批不下来的时候该怎么办，于是国家为鼓励农民进城退出了进城买房给补贴政策，而且政策力度还不小。有减免税的，有补发现金的总之农民朋友确实是享受到了各种购房优惠。但一个县级城市人口有限，不可能消化如此大量楼房，政府只能开始将目光转向周边村落的农民。农民购房看似提升了以往的生活水平。

县城买房子流程是首先需要签订认购书，然后就是签订具体的买卖合同，通常情况之下买卖合同当中包括有商品销售契约，还有就是内销商品，预售契约等。之后进行预售登记，并且办理相关的入住手续，最后就是过户。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于县城买房子流程是什么,购房过程中的注意事项是什么?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

小县城买房子需要交税有：个人所得税、营业税、印花税、土地税等。个人所得税需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

审查开发商五证《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》检查房子有没有《商品房预售许可证》，签订商品房认购书，签订购房合同，办理预售登记备案，签订管理公约，验房、办理产权过户、领取房产证。